Neukölln uzziedēja! Kalle Neukölln atver radošu karsto punktu ar jumta dārzu
Neukölln uzziedēja! Kalle Neukölln atver radošu karsto punktu ar jumta dārzu
Karl-Marx-Straße, 12043 Berlin, Deutschland - Berlīnē-Neukölln bijušais Karstates universālveikals tika veiksmīgi pārveidots par jaunu komerciālu kompleksu, kas pazīstams kā "Kalle Neukölln". Šī visaptverošā konvertēšana ietver septiņus stāvus un pārsniedz apmēram 40 000 kvadrātmetru vietas. Izmantošana ietver birojus, mazumtirdzniecību, pārtikas tirgu un publiski pieejamu jumta dārzu. Biznesa komplekss tika izstrādāts ar mērķi izveidot komerciāli jauktu vietu centrālā vietā, kas ir pievilcīga gan iedzīvotājiem, gan apmeklētājiem. Saskaņā ar attīstības stadttadt.de. SmartVillage jēdziens veicina radošumu un personīgu sastapšanos.
pārsteidzošs Kalle Neukölln aspekts ir pārveidots jumta dārzs ar 4000 kvadrātmetru platību, kas ir aprīkots ar restorāna zonu un peldbaseinu. Dārzs var piedāvāt vietu līdz 1500 cilvēkiem un ir atvērts katru dienu līdz plkst. 2:00. Šai iekārtai vajadzētu ne tikai dot labumu apmeklētājiem, bet arī jāizmanto pasākumiem. Turklāt pirmajā stāvā ir 6000 kvadrātmetru pārtikas tirgus un ziemas dārzs, kas ir pieejams visiem. 2024. gada septembrī pagrabā tika atvērta arī Edeka filiāle.
radošs un ilgtspējīgs
Kalle Neukölln koncepcija ievēro resursu ietaupīšanas pieeju. 1970. gadā būvētās ēkas atdzīvināšana, kas netika nojaukta, bet pārbūvēta, liecina, ka konstrukcijas atkārtota izmantošana var piedāvāt labāku CO2 līdzsvaru nekā jauna ēka. Aptuveni 200 miljonu eiro ieguldījumu veica Maruhn Real Estate Investment GmbH. Priekšplānā ir ideja "pārdomāt, nevis nojaukt", kā arī
MREI izstrādātais projekts integrē arī blakus esošo daudzstūraino autostāvvietu, kas tika pārveidota. Fasādes dizains, kuru projektējis Makss Dudlers, atdala ēku divās kontrastējošās daļās: viegls dienvidu elements ar akmens loggia un ziemeļu stāvvietu garāžu ar bronzas krāsotu metāla fasādi. "Ziemas dārzs" darbojas kā savienojošs elements, kas stimulē mijiedarbību un daudzfunkcionālu izmantošanu. Mērķis ir no jauna definēt Kārli-Marksu-Štraße kā dzīvu galveno ielu Neukölln un veicināt pilsētas aktivitātes, kas iedvesmo viena otru.
Inovatīvi nomas modeļi
Lai stiprinātu mazumtirdzniecību, tika ieviests no pārdošanas atkarīgais nomas modelis, kurā īre tiek samaksāta proporcionāli pēc pārdošanas. Labi zināmi īrnieki, piemēram, Lietišķo zinātņu kodeksa universitāte, Soundcloud un neapstrādātais tirdzniecība, ir atraduši savu vietu arī jaunajā vidē. Elastīga biroja virsmas izmantošana svārstās no "Collab Office" līdz "Team Focus Office" līdz "elastīgam birojam", kas rada pielāgojamu darba vidi.
Līdz ar SmartTilage atvēršanu un bijušā Karstates universālveikala visaptverošo atdzīvināšanu Kalle Neukölln kļūst par radošu centru apkārtnē Berlīnē-Neukölln, kas ne tikai piedāvā jaunu vietu darbam, bet arī baudīšanai un mijiedarbībai.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Karl-Marx-Straße, 12043 Berlin, Deutschland |
| Quellen | |