أصبح Herrenberg جزءًا من التعاونية للإسكان بأسعار معقولة!

أصبح Herrenberg جزءًا من التعاونية للإسكان بأسعار معقولة!

هناك شيء ما يحدث في منطقة تعاونيات الإسكان في منطقة بوبلينجن! قرر مجلس هيرينبيرج المحلي مؤخرًا الانضمام إلى التعاونية المؤسسة حديثًا "BürgerWohnen Landkreis Böblingen eG". الخاص؟ هيرينبيرج هي البلدية الثالثة وفي نفس الوقت أول مدينة كبيرة تنضم إلى هذه المبادرة. ورد هذا في الجريدة الحكومية.

حددت التعاونية لنفسها هدف إنشاء مساكن ميسورة التكلفة وتستهدف المستأجرين الاجتماعيين. يقف مدير المنطقة رولاند بيرنهارد وراء هذا المشروع وسيقوم بالترويج المباشر للمؤسسة في الخريف. في البداية، سيتم تسليم قطعة الأرض التي كانت تضم محطة وقود إلى الجمعية التعاونية على أساس الإيجار. وبالإضافة إلى هيرينبرج، انضمت أيضًا بلديتا هولتسجيرلينجن وروتسهايم، بينما تعمل نوفرينجن وشونايش على العضوية. كما أبدت موتسينجن وإيدلينجن وجرافيناو اهتمامًا أيضًا.

الحاجة الماسة للسكن في المنطقة

الحاجة إلى السكن في المنطقة هائلة. وقدر معهد بيستل النقص بنحو 8500 شقة، مع وجود طلب على الشقق للإيجار بأسعار معقولة بشكل خاص. لا يوجد حاليًا سوى 1,540 شقة للإيجار الاجتماعي متاحة في المنطقة. ومن المتوقع بناء ما لا يقل عن 80 وحدة إضافية بحلول عام 2028. وتخطط التعاونية لبناء هجين من الخشب بنموذج أساسي يتضمن ثلاث شقق لكل طابق، وتحسب سعر إيجار قدره 9.50 يورو للمتر المربع وتكاليف البناء أقل من 3000 يورو للمتر المربع.

هناك نقطة مهمة جدًا وهي حدود الدخل الأعلى لتصريح الإقامة. ويجب حساب الدخل السنوي بشكل منفصل لكل فرد في الأسرة. بالنسبة للعمل الذي لا يعمل لحسابه الخاص، على سبيل المثال، يتم احتساب إجمالي الأرباح السنوية ناقصا نفقات الأعمال المعترف بها من قبل الضرائب. هناك إعفاءات للأمهات العازبات أو الآباء، مثل خصم مبلغ الإعفاء الضريبي إذا كان الطفل يعيش في الأسرة. الشروط الإطارية الدقيقة معروضة بوضوح على الموقع الإلكتروني لمدينة بوبلينغن: Böblingen.de.

التمويل والإدارة

يتم تمويل هذا المشروع من خلال الإعانات الحكومية والأراضي الرخيصة والبناء غير المكلف. وتهدف الأساليب التعاونية إلى تخفيف العبء عن ميزانيات البلديات لأنها تحقق أرباحا أقل. ومن أجل تغطية التكاليف الأولية، قام مجلس المنطقة بتوفير 500000 يورو للتخطيط الأولي وتخطط المنطقة لاستثمار إجمالي قدره 4.2 مليون يورو. وتتصور التعاونية أيضًا إدارة هزيلة بـ 1.5 وظيفة فقط.

وتظهر التجربة أن شركات الإسكان في المنطقة لها أهمية كبيرة في توفير السكن الملائم. ويمكن أن تكون مبادرات مثل الإسكان التعاوني للمواطنين في منطقة لودفيغسبورغ، والتي تقوم ببناء الإسكان الاجتماعي منذ عام 2022، بمثابة نموذج. ففي برلين، على سبيل المثال، تدير الشركات المملوكة للدولة أكثر من 360 ألف شقة، وهي معروفة بتلبية الطلب على الإسكان بأسعار معقولة.

سيكون من المثير أن نرى كيف يستمر هذا التطور في التطور في هيرينبيرج والمجتمعات المحيطة بها. لقد تم اتخاذ الخطوات الأولى وتظهر البلديات موهبة جيدة للحلول الموجهة نحو المستقبل في بناء المساكن. بالنسبة للعديد من المواطنين، ستكون هذه المبادرة بلا شك بصيص أمل في سوق الإسكان الصعب في كثير من الأحيان.