Herrenbergist saab taskukohase eluaseme ühistu!

Herrenbergist saab taskukohase eluaseme ühistu!

Böblingeni piirkonna elamuühistute valdkonnas on midagi toimumas! Herrenbergi kohalik volikogu otsustas hiljuti liituda vastloodud kooperatiiviga “BürgerWohnen Landkreis Böblingen eG”. Eriline? Herrenberg on kolmas omavalitsus ja ühtlasi esimene suur linnaosalinn, kes selle algatusega liitus. Sellest teatatakse aadressil Valitsuse Teataja.

Ühistu on võtnud eesmärgiks luua soodsa hinnaga eluase ja on suunatud sotsiaalüürnikele. Selle projekti taga on ringkonnaadministraator Roland Bernhard, kes edendab sügisel asutamist otseselt. Alustuseks antakse ühistule rendilepingu alusel üle maatükk, kus kunagi asus tankla. Lisaks Herrenbergile on liitunud ka Holzgerlingeni ja Rutesheimi omavalitsused, liikmelisuse nimel tegelevad Nufringen ja Schönaich. Huvi näitavad ka Mötzingen, Aidlingen ja Grafenau.

Kiiresti vaja elamispinda linnaosas

Vajadus eluaseme järele on piirkonnas tohutu. Pesteli Instituut on hinnanud, et puudus on umbes 8500 korterit, eriti nõudlus on soodsate üürikorterite järele. Praegu on linnaosas saadaval vaid 1540 sotsiaalüürikorterit. Aastaks 2028 loodetakse ehitada juurde vähemalt 80 üksust. Ühistu plaanib põhimudeliga puithübriidehitust, mis sisaldab kolme korterit korrusel ja arvestab üürihinnaks 9,50 eurot ruutmeetri kohta ja ehituskuludeks alla 3000 euro ruutmeetri kohta.

Väga oluline punkt on elamisloa sissetulekute ülempiirid. Aastasissetulek tuleb arvestada iga leibkonna inimese kohta eraldi. Näiteks mittefüüsilisest isikust ettevõtjana töötades arvestatakse aasta brutotöötasust maha maksustatavad ettevõtluskulud. Üksikemadele või isadele kehtivad soodustused, näiteks maksusoodustuse summa mahaarvamine, kui leibkonnas elab laps. Täpsed raamtingimused on selgelt esitatud Böblingeni linna veebisaidil: Böblingen.de.

Finantseerimine ja haldus

Seda projekti rahastatakse valitsuse toetustest, odavast maast ja odavast ehitusest. Ühistul põhinevad lähenemisviisid on mõeldud vallaeelarvete koormuse leevendamiseks, kuna need toovad vähem kasumit. Esialgsete kulude katmiseks eraldab linnaosa volikogu esialgseks planeerimiseks 500 000 eurot ning linnaosa koguinvesteeringuks on 4,2 miljonit eurot. Ühistu näeb ette ka vähest 1,5 ametikohaga administratsiooni.

Kogemus näitab, et piirkonna elamufirmadel on piisava eluaseme pakkumisel suur tähtsus. Eeskujuks võiksid olla sellised algatused nagu Ludwigsburgi linnaosas asuv Kodanikukooperatiiv Housing, mis ehitab sotsiaalmaju alates 2022. aastast. Näiteks Berliinis haldavad riigiettevõtted üle 360 ​​000 korteri ja on tuntud taskukohase eluaseme nõudluse rahuldamise poolest.

Põnev on näha, kuidas see areng Herrenbergis ja ümbritsevates kogukondades edasi areneb. Esimesed sammud on astutud ja vallad näitavad üles head näpunäidet tulevikku suunatud lahenduste leidmiseks elamuehituses. Paljude kodanike jaoks on see algatus kahtlemata lootusekiir sageli keerulisel eluasemeturul.