Herrenberg fait partie de la coopérative pour le logement abordable !

Herrenberg fait partie de la coopérative pour le logement abordable !

Il se passe quelque chose dans le domaine des coopératives d'habitation dans la région de Böblingen ! La commune de Herrenberg a récemment décidé de rejoindre la coopérative nouvellement créée « BürgerWohnen Landkreis Böblingen eG ». Le spécial ? Herrenberg est la troisième commune et en même temps la première grande ville de district à rejoindre cette initiative. Ceci est rapporté à Journal officiel.

La coopérative s'est fixé pour objectif de créer des logements abordables et s'adresse aux locataires sociaux. L'administrateur du district Roland Bernhard est à l'origine de ce projet et fera directement la promotion de l'établissement à l'automne. Dans un premier temps, un terrain qui abritait autrefois une station-service sera cédé à la coopérative sous forme de bail. Outre Herrenberg, les communes de Holzgerlingen et Rutesheim ont également adhéré, tandis que Nufringen et Schönaich travaillent à leur adhésion. Mötzingen, Aidlingen et Grafenau se montrent également intéressées.

Besoin urgent de logements dans le quartier

Le besoin de logements dans la région est énorme. L'Institut Pestel a estimé la pénurie à environ 8 500 appartements, les appartements à louer à prix abordables étant particulièrement demandés. Il n’y a actuellement que 1 540 appartements en location sociale disponibles dans le quartier. Au moins 80 logements supplémentaires devraient être construits d'ici 2028. La coopérative prévoit une construction hybride en bois avec un modèle de base comprenant trois appartements par étage et calcule un prix de location de 9,50 euros par mètre carré et des coûts de construction inférieurs à 3 000 euros par mètre carré.

Un point très important concerne les plafonds de revenus pour le permis de séjour. Le revenu annuel doit être calculé séparément pour chaque personne du ménage. Pour le travail non indépendant, par exemple, le salaire annuel brut est pris en compte moins les dépenses professionnelles reconnues fiscalement. Il existe des allègements pour les mères ou les pères célibataires, comme la déduction du montant de l'allégement fiscal si un enfant vit dans le ménage. Les conditions-cadres exactes sont clairement présentées sur le site Internet de la ville de Böblingen : Böblingen.de.

Financement et administration

Ce projet est financé par des subventions gouvernementales, des terrains bon marché et une construction peu coûteuse. Les approches coopératives visent à alléger le fardeau des budgets municipaux car elles génèrent moins de profits. Afin de couvrir les coûts initiaux, le conseil de district met à disposition 500 000 euros pour la planification initiale et le district prévoit un investissement total de 4,2 millions d'euros. La coopérative envisage également une administration allégée avec seulement 1,5 poste.

L'expérience montre que les sociétés de logement de la région jouent un rôle majeur dans la fourniture de logements adéquats. Des initiatives telles que la coopérative d'habitation citoyenne du quartier de Ludwigsburg, qui construit des logements sociaux depuis 2022, pourraient servir de modèle. À Berlin, par exemple, les entreprises publiques gèrent plus de 360 ​​000 appartements et sont connues pour répondre à la demande de logements abordables.

Il sera passionnant de voir comment ce développement continue de se dérouler à Herrenberg et dans les communautés environnantes. Les premières mesures ont été prises et les communes font preuve d'une grande aptitude à trouver des solutions d'avenir en matière de construction de logements. Pour de nombreux citoyens, cette initiative sera sans aucun doute une lueur d’espoir dans un marché immobilier souvent difficile.