Herrenberg postaje dio zadruge za pristupačno stanovanje!

Herrenberg postaje dio zadruge za pristupačno stanovanje!

Nešto se događa na području stambenih zadruga u regiji Böblingen! Općina Herrenberg nedavno je odlučila pristupiti novoosnovanoj zadruzi “BürgerWohnen Landkreis Böblingen eG”. Posebna? Herrenberg je treća općina i ujedno prvi veliki okružni grad koji se pridružio ovoj inicijativi. O tome izvještava na Vladin glasnik.

Zadruga si je za cilj postavila stvaranje pristupačnog stanovanja i usmjerena je na socijalne stanare. Okružni upravitelj Roland Bernhard stoji iza ovog projekta i izravno će promovirati osnivanje na jesen. Za početak će se zadruzi u zakup predati zemljište na kojem je nekada bila benzinska postaja. Osim Herrenberga, pristupile su i općine Holzgerlingen i Rutesheim, dok Nufringen i Schönaich rade na članstvu. Zanimanje pokazuju i Mötzingen, Aidlingen i Grafenau.

Hitno potreban stan u kvartu

Potrebe za stanovima u regiji su ogromne. Institut Pestel procjenjuje manjak na oko 8500 stanova, a posebno su traženi povoljni stanovi za iznajmljivanje. Trenutno je u okrugu dostupno samo 1540 stanova za socijalni najam. Do 2028. očekuje se izgradnja još najmanje 80 jedinica. Zadruga planira drvno-hibridnu gradnju s osnovnim modelom koji uključuje tri stana po etaži i računa se s cijenom najma od 9,50 eura po četvornom metru i troškovima izgradnje ispod 3000 eura po četvornom metru.

Vrlo važna točka su gornje granice prihoda za boravišnu dozvolu. Godišnji dohodak mora se izračunati posebno za svaku osobu u kućanstvu. Za nesamostalni rad, na primjer, bruto godišnja primanja računaju se umanjena za porezno priznate poslovne troškove. Postoje olakšice za samohrane majke ili očeve, poput odbijanja iznosa porezne olakšice ako u kućanstvu živi dijete. Točni okvirni uvjeti jasno su predstavljeni na web stranici grada Böblingena: Böblingen.de.

Financiranje i administracija

Ovaj projekt financiran je državnim subvencijama, jeftinim zemljištem i jeftinom gradnjom. Kooperativni pristupi imaju za cilj rasteretiti općinske proračune jer ostvaruju manje dobiti. Kako bi se pokrili početni troškovi, okružno vijeće stavlja na raspolaganje 500.000 eura za početno planiranje, a okrug planira ukupnu investiciju od 4,2 milijuna eura. Zadruga također predviđa vitku administraciju sa samo 1,5 mjesto.

Iskustvo pokazuje da stambena poduzeća u regiji imaju veliki značaj u osiguravanju adekvatnog stanovanja. Inicijative kao što je Citizens' Cooperative Housing u četvrti Ludwigsburg, koja od 2022. godine gradi socijalne stanove, mogle bi poslužiti kao model. U Berlinu, na primjer, tvrtke u državnom vlasništvu upravljaju s više od 360.000 stanova i poznate su po zadovoljavanju potražnje za pristupačnim stanovima.

Bit će uzbudljivo vidjeti kako će se ovaj razvoj nastaviti odvijati u Herrenbergu i okolnim zajednicama. Učinjeni su prvi koraci i općine pokazuju dobar smisao za rješenja usmjerena na budućnost u stambenoj izgradnji. Za mnoge građane ova će inicijativa nedvojbeno biti tračak nade na često teškom stambenom tržištu.