Herrenberg entra a far parte della cooperativa per gli alloggi a prezzi accessibili!

Herrenberg entra a far parte della cooperativa per gli alloggi a prezzi accessibili!

Qualcosa sta accadendo nel settore delle cooperative edilizie nella regione di Böblingen! Il consiglio comunale di Herrenberg ha recentemente deciso di unirsi alla nuova cooperativa “BürgerWohnen Landkreis Böblingen eG”. Lo speciale? Herrenberg è il terzo comune e allo stesso tempo il primo grande capoluogo distrettuale ad aderire a questa iniziativa. Questo è riportato a Gazzetta del governo.

La cooperativa si è posta l'obiettivo di creare alloggi a prezzi accessibili e si rivolge agli inquilini sociali. Dietro questo progetto c'è l'amministratore distrettuale Roland Bernhard che in autunno promuoverà direttamente l'istituzione. Per cominciare, un terreno che un tempo ospitava un distributore di benzina verrà ceduto in locazione alla cooperativa. Oltre a Herrenberg hanno aderito anche i comuni di Holzgerlingen e Rutesheim, mentre Nufrigen e Schönaich stanno lavorando per l'adesione. Anche Mötzingen, Aidlingen e Grafenau mostrano interesse.

Urgente bisogno di alloggi nel quartiere

Il bisogno di alloggi nella regione è enorme. L'Istituto Pestel stima la carenza in circa 8.500 appartamenti, soprattutto gli appartamenti in affitto a prezzi accessibili. Attualmente nel distretto sono disponibili solo 1.540 appartamenti in affitto sociale. Si prevede che entro il 2028 verranno costruite almeno altre 80 unità. La cooperativa sta progettando una costruzione ibrida in legno con un modello base che comprende tre appartamenti per piano e calcola un canone di locazione di 9,50 euro al metro quadrato e costi di costruzione inferiori a 3.000 euro al metro quadrato.

Un punto molto importante sono i limiti massimi di reddito per il permesso di soggiorno. Il reddito annuo deve essere calcolato separatamente per ciascun componente del nucleo familiare. Per il lavoro non autonomo, ad esempio, il reddito annuo lordo conta meno le spese aziendali riconosciute fiscalmente. Sono previste agevolazioni per madri o padri single, come la detrazione dell'importo dello sgravio fiscale se un figlio vive nella famiglia. Le esatte condizioni quadro sono chiaramente presentate sul sito web della città di Böblingen: Böblingen.de.

Finanziamento e amministrazione

Questo progetto è finanziato attraverso sussidi governativi, terreni a buon mercato e costruzioni poco costose. Gli approcci cooperativi hanno lo scopo di alleviare il peso sui bilanci comunali perché generano meno profitti. Per coprire i costi iniziali, il consiglio comunale mette a disposizione 500.000 euro per la progettazione iniziale e il distretto prevede un investimento complessivo di 4,2 milioni di euro. La cooperativa prevede inoltre un'amministrazione snella con appena 1,5 posti.

L'esperienza dimostra che le società immobiliari nella regione sono di grande importanza nel fornire alloggi adeguati. Iniziative come la Cooperativa civica di edilizia residenziale nel quartiere di Ludwigsburg, che dal 2022 costruisce alloggi sociali, potrebbero servire da modello. A Berlino, ad esempio, le aziende statali gestiscono oltre 360.000 appartamenti e sono note per soddisfare la domanda di alloggi a prezzi accessibili.

Sarà emozionante vedere come questo sviluppo continuerà a svolgersi a Herrenberg e nelle comunità circostanti. Sono stati fatti i primi passi e i Comuni mostrano una buona capacità per soluzioni orientate al futuro nell'edilizia abitativa. Per molti cittadini questa iniziativa rappresenterà senza dubbio un raggio di speranza nel mercato immobiliare, spesso difficile.