Herrenberg devine parte a cooperativei pentru locuințe la prețuri accesibile!

Herrenberg devine parte a cooperativei pentru locuințe la prețuri accesibile!

Ceva se întâmplă în zona cooperativelor de locuințe din regiunea Böblingen! Consiliul local Herrenberg a decis recent să se alăture noii cooperative „BürgerWohnen Landkreis Böblingen eG”. Specialul? Herrenberg este a treia municipalitate și, în același timp, primul oraș mare de district care se alătură acestei inițiative. Acest lucru este raportat la Monitorul Guvernului.

Cooperativa și-a stabilit obiectivul de a crea locuințe la prețuri accesibile și se adresează chiriașilor sociali. Administratorul districtual Roland Bernhard este în spatele acestui proiect și va promova direct înființarea în toamnă. Pentru început, o porțiune de teren care a adăpostit cândva o benzinărie va fi predată cooperativei pe bază de arenda. Pe lângă Herrenberg, s-au alăturat și municipalitățile Holzgerlingen și Rutesheim, în timp ce Nufringen și Schönaich lucrează la aderarea. Mötzingen, Aidlingen și Grafenau sunt, de asemenea, interesate.

Nevoie urgentă de locuințe în raion

Nevoia de locuințe în regiune este enormă. Institutul Pestel a estimat deficitul la aproximativ 8.500 de apartamente, cu apartamente de închiriat la prețuri accesibile, în special la cerere. În prezent, în raion sunt disponibile doar 1.540 de apartamente de închiriere socială. Se preconizează că până în 2028 vor mai fi construite cel puțin 80 de unități. Cooperativa plănuiește o construcție lemn-hibrid cu un model de bază care include trei apartamente pe etaj și calculează un preț de închiriere de 9,50 euro pe metru pătrat și costuri de construcție mai mici de 3.000 de euro pe metru pătrat.

Un punct foarte important îl reprezintă limitele superioare de venit pentru permisul de ședere. Venitul anual trebuie calculat separat pentru fiecare persoană din gospodărie. Pentru munca non-independentă, de exemplu, câștigul anual brut contează mai puțin cheltuielile de afaceri recunoscute fiscal. Există scutiri pentru mamele sau tații singuri, cum ar fi deducerea sumei scutirii fiscale dacă un copil locuiește în gospodărie. Condițiile-cadru exacte sunt prezentate clar pe site-ul orașului Böblingen: Böblingen.de.

Finanțare și administrare

Acest proiect este finanțat prin subvenții guvernamentale, terenuri ieftine și construcții ieftine. Abordările cooperatiste au scopul de a ușura povara bugetelor municipale, deoarece generează mai puține profituri. Pentru a acoperi costurile inițiale, consiliul raional pune la dispoziție 500.000 de euro pentru planificarea inițială, iar raionul are în plan o investiție totală de 4,2 milioane de euro. Cooperativa are în vedere și o administrație lean cu doar 1,5 posturi.

Experiența arată că companiile de locuințe din regiune sunt de mare importanță în furnizarea de locuințe adecvate. Inițiative precum Cooperativele de locuințe pentru cetățeni din districtul Ludwigsburg, care construiește locuințe sociale din 2022, ar putea servi drept model. În Berlin, de exemplu, companiile de stat administrează peste 360.000 de apartamente și sunt cunoscute pentru satisfacerea cererii de locuințe la prețuri accesibile.

Va fi incitant să vedem cum această dezvoltare continuă să se desfășoare în Herrenberg și în comunitățile din jur. Primii pași au fost făcuți și municipalitățile dau dovadă de un talent bun pentru soluții orientate spre viitor în construcția de locuințe. Pentru mulți cetățeni, această inițiativă va fi, fără îndoială, o rază de speranță pe piața imobiliară adesea dificilă.