Herrenberg postane del zadruge za cenovno dostopna stanovanja!

Herrenberg postane del zadruge za cenovno dostopna stanovanja!

Nekaj ​​se dogaja na področju stanovanjskih zadrug v regiji Böblingen! Lokalni svet Herrenberga se je nedavno odločil, da se pridruži novoustanovljeni zadrugi „BürgerWohnen Landkreis Böblingen eG“. Posebnost? Herrenberg je tretja občina in hkrati prvo večje okrožno mesto, ki se je pridružilo tej pobudi. O tem poročajo na Vladni list.

Zadruga si je zastavila cilj ustvariti cenovno dostopna stanovanja in je namenjena socialnim najemnikom. Za tem projektom stoji okrožni upravitelj Roland Bernhard, ki bo jeseni neposredno promoviral ustanovitev. Za začetek bodo zadrugi v najem predali zemljišče, kjer je bila nekoč bencinska črpalka. Poleg Herrenberga sta se pridružili še občini Holzgerlingen in Rutesheim, Nufringen in Schönaich pa si prizadevata za članstvo. Zanimanje kažejo tudi Mötzingen, Aidlingen in Grafenau.

Nujna potreba po stanovanju v okrožju

Potreba po stanovanjih v regiji je ogromna. Inštitut Pestel ocenjuje, da primanjkuje okoli 8500 stanovanj, povpraševanje pa je predvsem po ugodnih najemniških stanovanjih. V četrti je trenutno na voljo le 1540 socialnih najemnih stanovanj. Do leta 2028 naj bi zgradili še najmanj 80 enot. V zadrugi načrtujejo lesno-hibridno gradnjo z osnovnim modelom, ki vključuje tri stanovanja v etaži in računajo najemno ceno 9,50 evra na kvadratni meter ter stroške gradnje manj kot 3000 evrov na kvadratni meter.

Zelo pomembna točka so zgornje meje dohodka za dovoljenje za prebivanje. Letni dohodek je treba izračunati posebej za vsako osebo v gospodinjstvu. Pri nesamostnem delu se na primer bruto letna plača šteje, zmanjšana za davčno priznane poslovne stroške. Obstajajo olajšave za matere ali očete samohranilke, kot je odtegnitev zneska davčne olajšave, če v gospodinjstvu živi otrok. Natančni okvirni pogoji so jasno predstavljeni na spletni strani mesta Böblingen: Böblingen.de.

Financiranje in administracija

Ta projekt se financira z državnimi subvencijami, poceni zemljišči in poceni gradnjo. S kooperativnimi pristopi naj bi razbremenili občinske proračune, saj ustvarjajo manj dobička. Za pokritje začetnih stroškov svet okrožja daje na voljo 500.000 evrov za začetno načrtovanje, okrožje pa načrtuje skupno naložbo v višini 4,2 milijona evrov. Zadruga predvideva tudi vitko upravo z le 1,5 delovnega mesta.

Izkušnje kažejo, da imajo stanovanjska podjetja v regiji velik pomen pri zagotavljanju ustreznih stanovanj. Pobude, kot je stanovanjska zadruga državljanov v okrožju Ludwigsburg, ki od leta 2022 gradi socialna stanovanja, bi lahko služile kot model. V Berlinu na primer podjetja v državni lasti upravljajo več kot 360.000 stanovanj in so znana po tem, da izpolnjujejo povpraševanje po cenovno dostopnih stanovanjih.

Razburljivo bo videti, kako se bo ta razvoj nadaljeval v Herrenbergu in okoliških skupnostih. Prvi koraki so bili narejeni in občine kažejo dobro žilico za v prihodnost usmerjene rešitve stanovanjske gradnje. Za mnoge državljane bo ta pobuda nedvomno žarek upanja na pogosto težavnem stanovanjskem trgu.