Herrenberg blir en del av kooperativet för billiga bostäder!

Herrenberg blir en del av kooperativet för billiga bostäder!

Det händer något inom bostadsrättsområdet i Böblingenregionen! Herrenbergs kommunfullmäktige beslutade nyligen att gå med i det nybildade kooperativet "BürgerWohnen Landkreis Böblingen eG". Det speciella? Herrenberg är den tredje kommunen och samtidigt den första stora stadsdelsstaden som går med i detta initiativ. Detta rapporteras kl Statstidning.

Kooperativet har satt upp som mål att skapa billiga bostäder och vänder sig till sociala hyresgäster. Stadsdelsförvaltare Roland Bernhard står bakom detta projekt och kommer direkt att främja etableringen under hösten. Till att börja med kommer en bit mark som en gång inhyste en bensinmack att överlåtas till andelslaget på tomträtt. Förutom Herrenberg har även kommunerna Holzgerlingen och Rutesheim anslutit sig medan Nufringen och Schönaich jobbar med medlemskap. Mötzingen, Aidlingen och Grafenau visar också intresse.

Akut behov av bostäder i stadsdelen

Behovet av bostäder i regionen är enormt. Pestelinstitutet har uppskattat bristen till cirka 8 500 lägenheter, med prisvärda hyreslägenheter som särskilt efterfrågas. Det finns i dagsläget endast 1 540 sociala hyresrätter tillgängliga i stadsdelen. Minst 80 fler lägenheter förväntas byggas till 2028. Kooperativet planerar ett trähybridbygge med en grundmodell som omfattar tre lägenheter per våning och som beräknar ett hyrespris på 9,50 euro per kvadratmeter och byggkostnader på mindre än 3 000 euro per kvadratmeter.

En mycket viktig punkt är de övre inkomstgränserna för uppehållstillståndet. Årsinkomsten ska beräknas separat för varje person i hushållet. För arbete som inte är egenföretagare räknas till exempel bruttoårsförtjänsten med avdrag för skattemässigt redovisade företagskostnader. Det finns lättnader för ensamstående mammor eller pappor, som att dra av skattelättnadsbeloppet om ett barn bor i hushållet. De exakta ramvillkoren presenteras tydligt på Böblingens stads hemsida: Böblingen.de.

Finansiering och administration

Detta projekt finansieras genom statliga subventioner, billig mark och billigt byggande. De kooperativa tillvägagångssätten syftar till att lätta på kommunala budgetar eftersom de genererar färre vinster. För att täcka de initiala kostnaderna ställer stadsdelsrådet 500 000 euro till förfogande för initial planering och stadsdelen planerar en total investering på 4,2 miljoner euro. Kooperativet tänker sig också en lean administration med bara 1,5 tjänster.

Erfarenheten visar att bostadsföretagen i regionen har stor betydelse för att tillhandahålla adekvata bostäder. Initiativ som Medborgarkooperativet i stadsdelen Ludwigsburg, som har byggt sociala bostäder sedan 2022, skulle kunna fungera som förebild. I till exempel Berlin förvaltar statliga företag långt över 360 000 lägenheter och är kända för att möta efterfrågan på bostäder till rimliga priser.

Det ska bli spännande att se hur denna utveckling fortsätter att utvecklas i Herrenberg och de omgivande samhällena. De första stegen har tagits och kommunerna visar god förmåga för framtidsinriktade lösningar inom bostadsbyggandet. För många medborgare kommer detta initiativ utan tvekan att vara en stråle av hopp på den ofta svåra bostadsmarknaden.