هناك نقص في 3500 شقة في منطقة غوبينغن – هناك حاجة ماسة إلى بناء جديد!

هناك نقص في 3500 شقة في منطقة غوبينغن – هناك حاجة ماسة إلى بناء جديد!

يوجد حاليًا نقص في المساكن في منطقة غوبينغن: حوالي 3500 شقة مفقودة، وفي الوقت نفسه هناك حوالي 3550 عقارًا فارغة لمدة عام أو أكثر. ويظهر ذلك من خلال دراسة حالية أجراها معهد بيستل، ونُشرت في 5 نوفمبر 2025. وأعرب ماتياس غونتر، كبير الاقتصاديين في المعهد، عن تفاؤله بشأن نشاط البناء، مشددًا على أنه يجب بناء حوالي 870 شقة جديدة كل عام لتلبية الطلب. وتم إصدار 351 تصريح بناء فقط للنصف الأول من عام 2023، مما أدى إلى تفاقم مشكلة نقص العرض الملحة.

كيف يحدث هذا الوضع الحرج؟ فمن ناحية يطالب الخبراء بضرورة تنفيذ الشقق المعتمدة فعلياً. ألقت رئيسة الاتحاد الفيدرالي لتجارة مواد البناء الألمانية (BDB)، كاتارينا ميتزجر، باللوم على الحكومة الفيدرالية في عدم كفاية الإجراءات في بناء المساكن. إنها تضغط من أجل جعل بناء المساكن أولوية قصوى من أجل تحفيز الاقتصاد مرة أخرى في النهاية. وتعاني العديد من شركات البناء بالفعل من حالات الإفلاس، مما يؤدي أيضًا إلى خسائر فادحة في الوظائف، وفقًا لوضع السوق الحالي.

سياسة البناء والتحديات

وفي خطوة أخرى، يُطلب من الحكومة الفيدرالية الترويج على وجه التحديد لبناء شقق جديدة، خاصة من خلال شروط قروض البناء المواتية بمعدلات فائدة تصل إلى 2٪ كحد أقصى. يؤكد معهد بيستل على ضرورة تبسيط لوائح البناء من أجل إنشاء المزيد من المساكن بأسعار معقولة.

وينتقد الخبراء بشكل خاص متطلبات توفير الطاقة المفرطة، والتي تزيد بشكل كبير من تكاليف بناء المساكن. المشكلة ليست واضحة في غوبنغن فحسب، بل يمكن أن تصل إلى أبعاد مماثلة في جميع أنحاء البلاد. ويُنظر إلى بناء المساكن على أنه محرك رئيسي للاقتصاد المحلي، ولهذا السبب هناك حاجة ملحة لاتخاذ إجراءات.

ولكن هناك تحديات ليس فقط في بناء المساكن. يواجه تجار التجزئة أيضًا حاليًا مشكلة أمنية عند الوصول إلى موقع adidas الإلكتروني. كان عدد الزيارات المرتفع لإصدارات المنتجات يعني ضرورة تفعيل إجراءات الحماية الإضافية ضد الروبوتات. تهدف هذه الإجراءات إلى تزويد العملاء بإمكانية الوصول العادل عند شراء أحذية رياضية، ولكنها قد تؤدي أيضًا إلى استبعاد المستخدمين من الوصول. لاستعادة الوصول، يتم اقتراح حلول متنوعة، مثل تحديث موقع الويب أو التحقق من وجود برامج ضارة.

عندما يتعلق الأمر بالاستثمار، أثبتت صناديق الاستثمار المتداولة (ETFs) قيمتها في السنوات الأخيرة. على سبيل المثال، يعد Invesco QQQ واحدًا من صناديق الاستثمار المتداولة الأكثر تداولًا على نطاق واسع في الولايات المتحدة ويوفر للمستثمرين وصولاً واسعًا إلى شركات التكنولوجيا. بفضل الأداء الرائع الذي بلغ 20.30% على مدى السنوات العشر الماضية، يتميز صندوق Invesco QQQ بوضوح عن العديد من الصناديق الأخرى.

من المهم بالنسبة للمستثمرين أن يراقبوا أسلوبهم وأهدافهم الاستثمارية الشخصية. في حين أن سوق العقارات في غوبينغن يمثل تحديًا، فإن مجالات أخرى مثل صناديق الاستثمار المتداولة توفر فرصًا مثيرة للاهتمام للمستثمرين. في أوقات عدم اليقين، غالبًا ما يجلب التفكير خارج الصندوق فرصًا غير متوقعة.

إن مشاكل الإسكان والتحديات المختلفة في التجارة والتمويل تسلط الضوء على الحاجة إلى التدخل النشط لتحسين الوضع الاجتماعي والاقتصادي.