En el distrito de Göppingen faltan 3.500 apartamentos: ¡se necesita urgentemente una nueva construcción!

En el distrito de Göppingen faltan 3.500 apartamentos: ¡se necesita urgentemente una nueva construcción!

Actualmente hay escasez de viviendas en el distrito de Göppingen: faltan alrededor de 3.500 apartamentos, mientras que al mismo tiempo alrededor de 3.550 propiedades están vacías desde hace un año o más. Así lo demuestra un estudio actual del Instituto Pestel publicado el 5 de noviembre de 2025. El economista jefe del instituto, Matthias Günther, se muestra optimista sobre la actividad de la construcción y destaca que cada año se deben construir alrededor de 870 nuevos apartamentos para satisfacer la demanda. Solo se expidieron 351 permisos de construcción durante el primer semestre de 2023, lo que agrava aún más el acuciante problema de la falta de oferta.

¿Cómo se produce esta situación crítica? Por un lado, los expertos exigen que los apartamentos autorizados se pongan en práctica. La presidenta de la Asociación Federal del Comercio Alemán de Materiales de Construcción (BDB), Katharina Metzger, culpa al gobierno federal de las medidas insuficientes en la construcción de viviendas. Ella está presionando para que la construcción de viviendas sea una prioridad máxima para finalmente estimular de nuevo la economía. Varias empresas constructoras ya se enfrentan a quiebras, lo que, según la situación actual del mercado, también provoca pérdidas masivas de puestos de trabajo.

Política constructiva y desafíos

Como paso adicional, se pide al gobierno federal que fomente específicamente la construcción de nuevos apartamentos, especialmente mediante condiciones favorables de préstamos para la construcción con tipos de interés de un máximo del 2%. El Instituto Pestel destaca que es necesario simplificar las normas de construcción para crear viviendas más asequibles.

Los expertos critican especialmente las excesivas exigencias de ahorro energético, que aumentan considerablemente los costes de construcción de viviendas. El problema no sólo es evidente en Göppingen, sino que también podría alcanzar proporciones similares en todo el país. La construcción de viviendas se considera un motor clave de la economía nacional, por lo que es urgente actuar.

Pero no sólo hay desafíos en la construcción de viviendas. Los minoristas también están experimentando actualmente un problema de seguridad al acceder al sitio web de adidas. El elevado tráfico de lanzamientos de productos obligó a activar medidas de protección adicionales contra los bots. Estas medidas tienen como objetivo proporcionar a los clientes un acceso justo a la hora de comprar zapatillas, pero también pueden dar lugar a que los usuarios queden excluidos del acceso. Para recuperar el acceso, se sugieren varias soluciones, como actualizar el sitio web o buscar malware.

Cuando se trata de invertir, los ETF (Exchange Traded Funds) han demostrado su valía en los últimos años. El Invesco QQQ, por ejemplo, es uno de los ETF más negociados en EE.UU. y ofrece a los inversores un amplio acceso a empresas de tecnología. Con un rendimiento notable del 20,30% en los últimos diez años, el Invesco QQQ se distingue claramente de muchos otros fondos.

Es importante que los inversores vigilen su estilo y objetivos de inversión personales. Si bien el mercado inmobiliario de Göppingen presenta desafíos, otros sectores, como los ETF, presentan oportunidades interesantes para los inversores. En tiempos de incertidumbre, pensar fuera de lo común a menudo trae oportunidades inesperadas.

Los problemas de vivienda y los diversos desafíos en el comercio y las finanzas resaltan la necesidad de una intervención activa para mejorar la situación social y económica.