Göppingeni linnaosas on puudu 3500 korterit – uut ehitust on hädasti vaja!

Göppingeni linnaosas on puudu 3500 korterit – uut ehitust on hädasti vaja!

Göppingeni linnaosas valitseb praegu eluasemepuudus: umbes 3500 korterit on puudu, samal ajal on umbes 3550 kinnisvara seisnud tühjana aasta või kauem. Seda näitab Pestel Instituudi praegune uuring, mis avaldati 5. novembril 2025. Instituudi peaökonomist Matthias Günther on ehitustegevuse suhtes optimistlik, rõhutades, et nõudluse rahuldamiseks tuleb aastas ehitada umbes 870 uut korterit. 2023. aasta esimeseks pooleks väljastati vaid 351 ehitusluba, mis süvendas veelgi teravat alapakkumise probleemi.

Kuidas see kriitiline olukord tekib? Ühelt poolt nõuavad eksperdid, et heakskiidetud korterid tuleb ka tegelikult kasutusele võtta. Saksamaa Ehitusmaterjalide Kaubanduse Föderaalse Assotsiatsiooni (BDB) president Katharina Metzger süüdistab föderaalvalitsust ebapiisavates meetmetes elamuehituses. Ta nõuab, et elamuehitus oleks esmatähtis, et lõpuks majandust taas elavdada. Erinevad ehitusettevõtted on juba praegu hädas pankrottidega, mis toob praegusele turuolukorrale kaasa ka massilise töökohtade kadumise.

Ehituspoliitika ja väljakutsed

Järgmise sammuna palutakse föderaalvalitsusel konkreetselt edendada uute korterite ehitamist, eelkõige soodsate kuni 2% intressimääradega ehituslaenutingimuste kaudu. Pesteli Instituut rõhutab, et soodsama eluaseme loomiseks on vaja lihtsustada ehitusnorme.

Eriti kriitilised on eksperdid liigsete energiasäästunõuete suhtes, mis tõstavad oluliselt elamuehituse kulusid. Probleem ei ilmne mitte ainult Göppingenis, vaid võib ulatuda ka üleriigiliselt. Elamuehitust peetakse kodumaise majanduse peamiseks tõukejõuks, mistõttu on vaja kiiresti tegutseda.

Kuid väljakutseid ei ole ainult elamuehituses. Jaemüüjatel on praegu ka Adidase veebisaidile sisenemisel turbeprobleem. Toodete väljalasete suur liiklus tähendas, et tuli aktiveerida täiendavad kaitsemeetmed robotite vastu. Nende meetmete eesmärk on pakkuda klientidele tossude ostmisel õiglast juurdepääsu, kuid need võivad kaasa tuua ka kasutajate juurdepääsu välistamise. Juurdepääsu taastamiseks soovitatakse erinevaid lahendusi, näiteks veebisaidi värskendamist või pahavara kontrollimist.

Kui rääkida investeerimisest, siis ETF-id (Exchange Traded Funds) on viimastel aastatel end tõestanud. Näiteks Invesco QQQ on üks enim kaubeldavaid ETF-e USA-s ja pakub investoritele laialdast juurdepääsu tehnoloogiaettevõtetele. Invesco QQQ on viimase kümne aasta märkimisväärse tootlusega 20,30% paljudest teistest fondidest selgelt eristuv.

Investoritel on oluline hoida silma peal oma isiklikul investeerimisstiilil ja eesmärkidel. Kuigi Göppingeni kinnisvaraturg pakub väljakutseid, pakuvad muud valdkonnad, nagu ETF-id, investoritele huvitavaid võimalusi. Ebakindluse ajal toob kastist välja mõtlemine sageli ootamatuid võimalusi.

Eluasemeprobleemid ning erinevad väljakutsed kaubanduses ja rahanduses toovad esile vajaduse aktiivse sekkumise järele nii sotsiaalse kui ka majandusliku olukorra parandamiseks.