Il manque 3 500 appartements dans le quartier de Göppingen – il faut de toute urgence en construire de nouvelles !

Il manque 3 500 appartements dans le quartier de Göppingen – il faut de toute urgence en construire de nouvelles !

Il y a actuellement une pénurie de logements dans le quartier de Göppingen : environ 3 500 appartements manquent, tandis qu'environ 3 550 logements sont vides depuis un an ou plus. C'est ce que montre une étude actuelle de l'Institut Pestel, publiée le 5 novembre 2025. L'économiste en chef de l'institut, Matthias Günther, se montre optimiste quant à l'activité de construction, soulignant qu'environ 870 nouveaux appartements doivent être construits chaque année pour répondre à la demande. Seuls 351 permis de construire ont été délivrés pour le premier semestre 2023, aggravant encore le problème pressant de la sous-offre.

Comment se produit cette situation critique ? D'une part, les experts exigent que les appartements agréés soient effectivement réalisés. La présidente de l'Association fédérale du commerce allemand des matériaux de construction (BDB), Katharina Metzger, accuse le gouvernement fédéral d'être responsable des mesures insuffisantes en matière de construction de logements. Elle plaide pour que la construction de logements devienne une priorité absolue afin de relancer enfin l'économie. Plusieurs entreprises de construction sont déjà aux prises avec des faillites, ce qui entraîne également des pertes massives d'emplois, selon la situation actuelle du marché.

Politique de construction et défis

Dans un deuxième temps, il est demandé à la Confédération d'encourager spécifiquement la construction de nouveaux appartements, notamment par le biais de conditions de crédit à la construction avantageuses avec des taux d'intérêt pouvant atteindre 2 % maximum. L'Institut Pestel souligne que les réglementations en matière de construction doivent être simplifiées afin de créer des logements plus abordables.

Les experts critiquent particulièrement les exigences excessives en matière d'économies d'énergie, qui augmentent considérablement les coûts de construction de logements. Le problème n’est pas seulement évident à Göppingen, mais pourrait également atteindre des proportions similaires à l’échelle nationale. La construction de logements est considérée comme un moteur clé de l’économie nationale, c’est pourquoi il est urgent d’agir.

Mais les défis ne se limitent pas à la construction de logements. Les détaillants rencontrent également actuellement un problème de sécurité lorsqu'ils accèdent au site Web d'Adidas. Le trafic élevé lors des sorties de produits signifiait que des mesures de protection supplémentaires contre les robots devaient être activées. Ces mesures visent à offrir aux clients un accès équitable lors de l'achat de baskets, mais elles peuvent également entraîner l'exclusion des utilisateurs de l'accès. Pour retrouver l'accès, diverses solutions sont proposées, comme la mise à jour du site Web ou la recherche de logiciels malveillants.

En matière d’investissement, les ETF (Exchange Traded Funds) ont fait leurs preuves ces dernières années. L'Invesco QQQ, par exemple, est l'un des ETF les plus négociés aux États-Unis et offre aux investisseurs un large accès aux entreprises technologiques. Avec une performance remarquable de 20,30% sur les dix dernières années, l'Invesco QQQ se démarque clairement de nombreux autres fonds.

Il est important que les investisseurs gardent un œil sur leur style et leurs objectifs d’investissement personnels. Même si le marché immobilier à Göppingen est difficile, d'autres domaines tels que les ETF présentent des opportunités intéressantes pour les investisseurs. En période d’incertitude, sortir des sentiers battus apporte souvent des opportunités inattendues.

Les problèmes de logement et les différents défis commerciaux et financiers soulignent la nécessité d'une intervention active pour améliorer la situation sociale et économique.