Nel distretto di Göppingen mancano 3.500 appartamenti: servono urgentemente nuove costruzioni!

Nel distretto di Göppingen mancano 3.500 appartamenti: servono urgentemente nuove costruzioni!

Attualmente nel distretto di Göppingen si registra una carenza di alloggi: mancano circa 3.500 appartamenti, mentre circa 3.550 immobili sono vuoti da un anno o più. Lo dimostra un recente studio dell'Istituto Pestel, pubblicato il 5 novembre 2025. Matthias Günther, capo economista dell'istituto, è ottimista sull'attività edilizia e sottolinea che per soddisfare la domanda dovranno essere costruiti circa 870 nuovi appartamenti all'anno. Nella prima metà del 2023 sono stati rilasciati solo 351 permessi di costruzione, aggravando ulteriormente il pressante problema della carenza di offerta.

Come si verifica questa situazione critica? Da un lato gli esperti chiedono che gli appartamenti approvati vengano effettivamente realizzati. La presidente dell'Associazione federale del commercio di materiali da costruzione (BDB), Katharina Metzger, accusa il governo federale di misure inadeguate nell'edilizia abitativa. Lei spinge affinché la costruzione di alloggi diventi una priorità assoluta per stimolare nuovamente l'economia. Diverse imprese edili sono già alle prese con fallimenti che, secondo l’attuale situazione del mercato, comportano anche massicce perdite di posti di lavoro.

Politica edilizia e sfide

In una fase successiva si chiederà alla Confederazione di promuovere concretamente la costruzione di nuovi appartamenti, soprattutto attraverso condizioni vantaggiose di mutui edilizi con interessi fino al 2% massimo. L'Istituto Pestel sottolinea che i regolamenti edilizi devono essere semplificati per creare alloggi più accessibili.

Gli esperti sono particolarmente critici nei confronti degli eccessivi requisiti di risparmio energetico, che aumentano notevolmente i costi di costruzione delle abitazioni. Il problema non è evidente solo a Göppingen, ma potrebbe raggiungere proporzioni simili anche a livello nazionale. L’edilizia abitativa è considerata un motore fondamentale dell’economia nazionale, motivo per cui è urgentemente necessario agire.

Ma le sfide non si pongono solo nel settore dell’edilizia abitativa. Anche i rivenditori stanno attualmente riscontrando un problema di sicurezza quando accedono al sito web adidas. L’elevato traffico di rilasci di prodotti ha comportato l’attivazione di ulteriori misure di protezione contro i bot. Queste misure hanno lo scopo di fornire ai clienti un accesso equo al momento dell’acquisto di scarpe da ginnastica, ma possono anche comportare l’esclusione degli utenti dall’accesso. Per riottenere l'accesso vengono suggerite varie soluzioni, come l'aggiornamento del sito web o la verifica della presenza di malware.

Quando si tratta di investire, negli ultimi anni gli ETF (Exchange Traded Funds) hanno dimostrato il loro valore. L’Invesco QQQ, ad esempio, è uno degli ETF più negoziati negli Stati Uniti e offre agli investitori un ampio accesso alle società tecnologiche. Con una performance notevole del 20,30% negli ultimi dieci anni, l'Invesco QQQ si distingue nettamente da molti altri fondi.

È importante che gli investitori tengano d’occhio il proprio stile e i propri obiettivi di investimento personali. Mentre il mercato immobiliare a Göppingen è impegnativo, altri settori come gli ETF offrono opportunità interessanti per gli investitori. In tempi di incertezza, pensare fuori dagli schemi spesso porta opportunità inaspettate.

I problemi abitativi e le varie sfide nel commercio e nella finanza evidenziano la necessità di un intervento attivo per migliorare sia la situazione sociale che quella economica.