مانهايم في خطر: سقف الإيجار يهدد بالانتهاء في عام 2026!

مانهايم في خطر: سقف الإيجار يهدد بالانتهاء في عام 2026!

في 6 نوفمبر 2025، ستكون قضايا الإسكان محور سياسة مانهايم. إن Left Mannheim ومجموعة المجلس المحلي LTK غير راضين عن التطورات الحالية فيما يتعلق بسقف الإيجار. اعتبارًا من 1 يناير 2026، ستكون مدينة مانهايم على هذا النحو kommunalinfo-mannheim.de تم الإبلاغ عن أنها تقع خارج نطاق سقف الإيجار. وهذا يعني أنه يمكن لأصحاب العقارات زيادة الإيجارات مرة أخرى بنسبة تصل إلى 20%.

في السنوات الأربع والنصف الماضية، أصبح سقف الإيجار ساري المفعول في مانهايم، مما سمح بتحديد الحد الأقصى بنسبة 10٪ كحد أقصى فوق الإيجار المقارن المحلي. من أجل الاستمرار في تطبيق سقف الإيجار، يجب تقديم تقرير من الدولة يلبي أربعة من خمسة معايير محددة لسوق الإسكان الضيق. ومع ذلك، يبدو حاليًا أن مدينة مانهايم لم تعد قادرة على الالتزام بهذه اللائحة.

النداءات والمطالب السياسية

ودعا فيليب فرانكل، المتحدث باسم اليسار في مانهايم، حكومة الولاية إلى الكشف عن منهجية ونتائج تحديد سقف الإيجار. وهو يدعو أيضًا إلى أن ثلاثة من أصل خمسة معايير يجب أن تكون كافية لتحديد الحاجة إلى سقف الإيجار. وتخشى آنا روث، المتحدثة باسم يسار مانهايم، من أن يؤدي إلغاء الحد الأقصى للإيجارات إلى زيادة أكبر في الإيجارات.

يجلب الوضع القانوني الجديد معه أيضًا بعض الغموض: فمن غير الواضح ما إذا كانت الغرف المشتركة، التي تشكل حصة كبيرة من سوق الإسكان المستأجر في مانهايم، ستؤخذ بعين الاعتبار عند تحديد المعايير. يقول روث: "لا ينبغي تجاهل هذا".

ردود الفعل من المنطقة

وتحدث أولي بورشاردت، عمدة كونستانز (CDU)، في سياق مماثل. وينتقد المنهجية التي أدت أيضًا إلى إخراج مدينته من نظام مراقبة الإيجارات. ولذلك يدعم بورشاردت النداء الوطني للتصميم المستدام لمنطقة التحكم في الإيجارات.

كما أن دينيس أولاس، عضو مجلس المدينة اليساري والمتحدث باسم سياسة الإسكان في LTK، لا يتردد أيضًا في تشجيع البلديات المتضررة على اتخاذ إجراءات قانونية في حالات الطوارئ لإعادة تحديد سقف الإيجار. قال أولاس: "ليس مستقبل مانهايم فقط هو الذي يلعب دورًا هنا، بل مستقبل جميع المدن المتضررة في بادن فورتمبيرغ".

وفي الوقت نفسه، تأمل وزيرة البناء الحكومية نيكول رضوي ألا تكون هناك حاجة إلى تمديد سقف الإيجار بعد عام 2029 على أي حال. إنها نظرة إيجابية، لكن العديد من المواطنين والسياسيين المحليين يشككون فيها.

الموقع مخصص لأي شخص يرغب في المشاركة في الخطاب السياسي أو معرفة المزيد حول القضايا الضريبية الإدارة المالية الفيدرالية دائما تستحق الزيارة.