Κινδυνεύει το Μάνχαϊμ: Το όριο ενοικίου απειλεί να τελειώσει το 2026!

Κινδυνεύει το Μάνχαϊμ: Το όριο ενοικίου απειλεί να τελειώσει το 2026!

Στις 6 Νοεμβρίου 2025, τα στεγαστικά ζητήματα θα είναι το επίκεντρο της πολιτικής του Mannheim. Η Αριστερά του Μάνχαϊμ και η ομάδα του τοπικού συμβουλίου LTK είναι δυσαρεστημένοι με τις τρέχουσες εξελίξεις όσον αφορά το ανώτατο όριο ενοικίου. Από την 1η Ιανουαρίου 2026, το Μάνχαϊμ θα είναι έτσι kommunalinfo-mannheim.de αναφέρθηκε ότι δεν εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής του ανώτατου ορίου ενοικίου. Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες μπορούν να αυξήσουν ξανά τα ενοίκια έως και 20%.

Τα τελευταία τεσσεράμισι χρόνια, το ανώτατο όριο ενοικίου ίσχυε στο Mannheim, το οποίο επέτρεψε τον περιορισμό του ανώτατου ορίου σε μέγιστο 10% πάνω από το τοπικό συγκριτικό μίσθωμα. Για να συνεχιστεί η εφαρμογή του ανώτατου ορίου ενοικίου, πρέπει να υποβληθεί έκθεση από το κράτος που να πληροί τέσσερα από τα πέντε συγκεκριμένα κριτήρια για μια σφιχτή αγορά κατοικίας. Ωστόσο, προς το παρόν φαίνεται ότι το Mannheim δεν μπορεί πλέον να συμμορφωθεί με αυτόν τον κανονισμό.

Πολιτική έκκληση και διεκδικήσεις

Ο Philipp Fränkle, εκπρόσωπος της Αριστεράς στο Mannheim, κάλεσε την πολιτειακή κυβέρνηση να αποκαλύψει τη μεθοδολογία και τα αποτελέσματα του ανώτατου ορίου ενοικίου. Υποστηρίζει επίσης ότι τρία από τα πέντε κριτήρια θα πρέπει να είναι επαρκή για να καθοριστεί η ανάγκη για ανώτατο όριο ενοικίου. Η Άννα Ροθ, εκπρόσωπος της Αριστεράς του Μανχάιμ, φοβάται ότι η κατάργηση του ανώτατου ορίου ενοικίου θα μπορούσε να οδηγήσει σε ακόμη μεγαλύτερη αύξηση των ενοικίων.

Η νέα νομική κατάσταση φέρνει μαζί της και ασάφειες: Δεν είναι σαφές εάν τα κοινόχρηστα δωμάτια, που αποτελούν σημαντικό μερίδιο της αγοράς ενοικίασης κατοικιών στο Mannheim, θα ληφθούν υπόψη κατά τον καθορισμό των κριτηρίων. «Αυτό δεν πρέπει να αγνοηθεί», λέει ο Roth.

Αντιδράσεις από την περιοχή

Σε παρόμοιο πλαίσιο μίλησε ο Uli Burchardt, Δήμαρχος της Konstanz (CDU). Επικρίνει τη μεθοδολογία που οδήγησε επίσης στην απομάκρυνση της πόλης του από το σύστημα ελέγχου των ενοικίων. Ως εκ τούτου, ο Burchardt υποστηρίζει την έκκληση σε εθνικό επίπεδο για έναν βιώσιμο σχεδιασμό της περιοχής ελέγχου ενοικίων.

Ο Dennis Ulas, αριστερός δημοτικός σύμβουλος και εκπρόσωπος της στεγαστικής πολιτικής για το LTK, δεν διστάζει επίσης να ενθαρρύνει τους πληγέντες δήμους να λάβουν νομικά μέτρα σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης για την επαναφορά του ανώτατου ορίου ενοικίου. «Δεν είναι μόνο το μέλλον του Mannheim που παίζει ρόλο εδώ, αλλά όλων των πληγέντων πόλεων στη Βάδη-Βυρτεμβέργη», δήλωσε ο Ulas.

Εν τω μεταξύ, ο κρατικός υπουργός Κατασκευών Nicole Razavi ελπίζει ότι το ανώτατο όριο ενοικίου δεν θα χρειάζεται πλέον να παραταθεί μετά το 2029 ούτως ή άλλως. Μια θετική προοπτική, αλλά πολλοί πολίτες και τοπικοί πολιτικοί είναι δύσπιστοι.

Η ιστοσελίδα είναι για όποιον θέλει να εμπλακεί στον πολιτικό λόγο ή να μάθει περισσότερα για φορολογικά θέματα Ομοσπονδιακή Διοίκηση Οικονομικών αξίζει πάντα μια επίσκεψη.