Veszélyben Mannheim: 2026-ban lejár a bérleti díj!

Veszélyben Mannheim: 2026-ban lejár a bérleti díj!

2025. november 6-án a lakhatási kérdések állnak a mannheimi politika középpontjában. A baloldali Mannheim és a helyi önkormányzati képviselőcsoport, az LTK elégedetlen a bérleti plafont illetően a jelenlegi fejleményekkel. 2026. január 1-től Mannheim is ilyen lesz kommunalinfo-mannheim.de jelentése szerint kívül esik a bérleti díj felső határán. Ez azt jelenti, hogy a bérbeadók ismét akár 20%-kal emelhetik a bérleti díjakat.

Az elmúlt négy és fél évben a bérleti plafon érvényben volt Mannheimben, ami lehetővé tette, hogy a felső határt legfeljebb 10%-kal korlátozzák a helyi összehasonlító bérleti díj felett. A lakbérplafon alkalmazásának folytatásához az államtól olyan jelentést kell benyújtani, amely a szűk lakáspiac öt konkrét kritériumából négynek megfelel. Jelenleg azonban úgy tűnik, hogy Mannheim már nem tud megfelelni ennek az előírásnak.

Politikai felhívás és követelések

Philipp Fränkle, a mannheimi baloldal szóvivője felszólította az állam kormányát, hogy tegye közzé a bérleti plafon módszertanát és eredményeit. Azt is támogatja, hogy öt kritériumból három elegendő legyen a bérleti plafon szükségességének meghatározásához. Anna Roth, a mannheimi baloldal szóvivője attól tart, hogy a lakbérplafon eltörlése a bérleti díjak még nagyobb emelkedéséhez vezethet.

Az új jogi helyzet kétértelműséget is hoz: Nem világos, hogy a mannheimi bérlakáspiac jelentős részét kitevő közös szobákat is figyelembe veszik-e a kritériumok meghatározásakor. „Ezt nem szabad figyelmen kívül hagyni” – mondja Roth.

Reakciók a régióból

Uli Burchardt, Konstanz polgármestere (CDU) hasonló kontextusban beszélt. Bírálja azt a módszertant, amely városát is kivették a lakbér-ellenőrzési rendszerből. Burchardt ezért támogatja a bérleti díjszabályozási terület fenntartható kialakítására irányuló országos felhívást.

Dennis Ulas, a baloldali városi tanács és az LTK lakáspolitikai szóvivője szintén nem habozik arra ösztönözni az érintett önkormányzatokat, hogy sürgős esetben tegyenek jogi lépéseket a lakbérplafon visszaállítása érdekében. „Nem csak Mannheim jövője játszik itt szerepet, hanem Baden-Württemberg összes érintett városának jövője” – mondta Ulas.

Mindeközben Nicole Razavi állami építésügyi miniszter abban reménykedik, hogy a bérleti díj felső határát 2029 után már úgysem kell meghosszabbítani. Pozitív kilátások, de sok polgár és helyi politikus szkeptikus.

A weboldal mindenkinek szól, aki szeretne bekapcsolódni a politikai diskurzusba, vagy többet szeretne megtudni az adózási kérdésekről Szövetségi Pénzügyi Hivatal mindig érdemes meglátogatni.