Mannheim in pericolo: il limite massimo degli affitti rischia di scadere nel 2026!

Mannheim in pericolo: il limite massimo degli affitti rischia di scadere nel 2026!

Il 6 novembre 2025 le questioni abitative saranno al centro della politica di Mannheim. La sinistra di Mannheim e il gruppo comunale LTK non sono soddisfatti degli attuali sviluppi per quanto riguarda il tetto massimo degli affitti. Dal 1° gennaio 2026 Mannheim sarà così kommunalinfo-mannheim.de riferito non rientra nell’ambito del tetto massimo dell’affitto. Ciò significa che i locatori possono aumentare nuovamente gli affitti fino al 20%.

Negli ultimi quattro anni e mezzo a Mannheim è in vigore un tetto massimo per l'affitto, che ha consentito di limitare il tetto massimo al 10% al di sopra del canone comparativo locale. Per continuare ad applicare il tetto massimo dell’affitto, è necessario presentare un rapporto da parte dello Stato che soddisfi quattro dei cinque criteri specifici per un mercato immobiliare ristretto. Tuttavia, attualmente sembra che Mannheim non possa più rispettare questo regolamento.

Appello e richieste politiche

Philipp Fränkle, portavoce della sinistra a Mannheim, ha invitato il governo regionale a rendere noti la metodologia e i risultati del tetto massimo degli affitti. Sostiene inoltre che tre criteri su cinque dovrebbero essere sufficienti per determinare la necessità di un tetto massimo agli affitti. Anna Roth, portavoce della sinistra di Mannheim, teme che l'abolizione del tetto massimo degli affitti possa portare ad un aumento ancora maggiore degli affitti.

La nuova situazione giuridica porta con sé anche ambiguità: non è chiaro se gli alloggi condivisi, che rappresentano una quota significativa del mercato degli alloggi in affitto a Mannheim, verranno presi in considerazione nella determinazione dei criteri. “Questo non dovrebbe essere ignorato”, afferma Roth.

Le reazioni della regione

In un contesto simile è intervenuto Uli Burchardt, sindaco di Costanza (CDU). Critica la metodologia che ha portato anche alla rimozione della sua città dal sistema di controllo degli affitti. Burchardt sostiene quindi l'appello a livello nazionale per una progettazione sostenibile dell'area di controllo degli affitti.

Anche Dennis Ulas, consigliere comunale di sinistra e portavoce della politica abitativa della LTK, non esita a incoraggiare i comuni interessati ad intraprendere azioni legali in caso di emergenza per ripristinare il tetto massimo degli affitti. "Qui non è importante solo il futuro di Mannheim, ma quello di tutte le città colpite del Baden-Württemberg", ha affermato Ulas.

Nel frattempo, il ministro statale per l’edilizia Nicole Razavi spera che in ogni caso dopo il 2029 il tetto massimo degli affitti non debba più essere prorogato. Una prospettiva positiva, ma molti cittadini e politici locali sono scettici.

Il sito web è rivolto a chiunque desideri essere coinvolto nel discorso politico o saperne di più sulle questioni fiscali Amministrazione federale delle finanze merita sempre una visita.