Mannheim vajab kiiresti rohkem elamispinda: IG BAU nõuab uut hoonete solvavat!
Mannheim vajab kiiresti rohkem elamispinda: IG BAU nõuab uut hoonete solvavat!
Mannheim, Deutschland - Mannheimis on pakiline probleem: uute korterite ehitamine ei edene soovitud tempos. Viimase aasta jooksul ehitati ainult 742 uut korterit, millest 119 asusid ühe- ja kahepereelamutes. Nende ehitusprojektide ehituskulud olid muljetavaldava 83,1 miljoni euroni. Neid arvnäitajaid silmas pidades nõuab Ig Bau Nordbaden põhjalikku uut hoonete rünnakut, eriti sotsiaalkorterite ja taskukohase eluaseme jaoks. Ig Bau Nordbadeni esimees Wolfgang Kreis rõhutab, et ehituskulud tuleb drastiliselt vähendada - 25–33 protsenti, peaks olema võimalik elamispinna ulatust parandada. Seda seisukohta toetab ARGE (KIEL) Ehituse uurimisinstituudi praegune uuring, mis rõhutab nende meetmete vajadust.
Aga kus on takistused? IG BAU propageerib ehituses de -burreaukraatimist. Paljutõotav kontseptsioon on ehitise tüüp E, mis on mõeldud odava hoone võimaldamiseks, kasutades tekkide ja seinte jaoks madalamaid materjali paksusi. Veel üks kulude juht, keda sageli tähelepanuta jäetakse, on tehnilised paigaldused - küte, ventilatsioon, sanitaar- ja elektriline. Ka siin oleks mõistlik lähenemisviis ümber mõelda ja võimalusel teha ilma vähem parkimiskohti või isegi maa -aluseid parkimiskohti, et säästa lisakulusid.
Väljakutsed ja võimalused eluaseme ehitamisel
Kuidas BMWSB, välised tegurid mõjutavad. Venemaa rünnak Ukraina vastu on märkimisväärselt suurendanud intressimäärasid ja ehitushindu. Selle tulemuseks oli eluaseme ehitamine suure surve all. Föderaalvalitsus on aga juba võtnud meetmeid ehitustööstuse toetamiseks. Hele koht: Alates 2025. aasta veebruarist on ehituse huvi alates 2023. aasta lõpust märkimisväärselt langenud, mis toob endaga kaasa elamuturu taaselustamiseks. Aastal 2023 oli eluasemekonstruktsiooni osa 57 protsenti kogu ehituse mahust - see näitab, et nõudlus elamispinna järele on endiselt kõrge.
Probleem on siiski selles, et 100 000 sotsiaalkorterite uue ehitamiseks on vaja vähemalt 11 miljardit eurot. Lisaks on 60 000 taskukohase korteri jaoks aastas endiselt vaja vähemalt 4 miljardit eurot subsiidiumidesse. Ehitisi E-tüüpi saab seaduslikult tugevdada eelseisva BGB muudatusega, mis tuleb otsustada BundeStagis sügisel 2024. aastal. Mõni kuu tagasi vastu võetud pakt, mis on vastu võetud kavandamiseks, heakskiitmiseks ja rakendamis kiirendamiseks, näitab juba esialgseid edusamme- edusamme on registreeritud 80 protsendil projektidest.eluasemeturu tulevik
Paljutõotav projekt võiks olla Mannheimis asuv Franklini küla, mille kavandas Sauerbruch Hutton ja mis võis kehtestada uued standardid. Sellised uuenduslikud lähenemisviisid on eluasemeturu väljakutsete täitmiseks hädavajalikud. Siiski jääb küsimus, kas neid saab vastavalt sellele piisavalt kiiresti rakendada, et vastavalt linnades kasvada. Tugevalt kasvavad ehitusmaahinnad - üle 600 000 elaniku maksavad nüüd umbes 1000 eurot ruutmeetri kohta - ei muuda eluasemet lihtsamaks, eriti kuna kogu Saksamaa aktsiad 2023. aasta lõpus oli umbes 1,07 miljonit, mis vastab eelmise aasta langusele võrreldes eelmise aastaga võrreldes eelmise aastaga võrreldes eelmise aastaga.
Seetõttu on olukord eluasemeturul nii keeruline kui ka võimalusi täis. Jääb üle vaadata, kuidas poliitilised otsused ja kavandatud meetmed on lähikuudel ja aastatel konkreetsed ning kas need toovad tegelikult soovitud efekti. Üks on kindel: Mannheimis, aga ka kaugemalegi on veel palju tööd teha, et teha õiglust publikule, kes otsib eluasemeid.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Mannheim, Deutschland |
| Quellen | |