Mannheim are nevoie urgentă de mai mult spațiu de locuit: IG Bau cere o nouă ofensivă pentru construcții!

Mannheim are nevoie urgentă de mai mult spațiu de locuit: IG Bau cere o nouă ofensivă pentru construcții!

Mannheim, Deutschland - În Mannheim există o problemă presantă: construcția de apartamente noi nu progresează în ritmul dorit. În ultimul an, au fost construite doar 742 de apartamente noi, dintre care 119 au fost adăpostite în case unice și două familii. Costurile de construcție pentru aceste proiecte de construcții au adăugat până la 83,1 milioane de euro impresionant. Având în vedere aceste cifre, IG Bau Nordbaden solicită o ofensivă completă a clădirii, în special pentru locuințe sociale și locuințe accesibile. Wolfgang Kreis, președintele IG Bau Nordbaden, subliniază că costurile de construcție trebuie reduse drastic - cu 25 până la 33 la sută, ar trebui să fie posibilă îmbunătățirea gamei de spațiu de locuit. Această opinie este susținută de un studiu actual realizat de Institutul de Cercetare a Building ARGE (KIEL), care subliniază nevoia acestor măsuri.

Dar unde sunt obstacolele? IG BAU susține de -bureucratizarea în construcții. Un concept promițător este tipul de clădire E, care este destinat să permită o clădire ieftină, folosind grosimi mai mici ale materialului pentru pături și pereți. Un alt șofer de costuri care este adesea trecut cu vederea este instalațiile tehnice - încălzire, ventilație, sanitară și electrică. Tot aici, ar avea sens să regândim abordarea și, eventual, fără mai puține locuri de parcare auto sau chiar locuri de parcare subterane pentru a economisi costuri suplimentare.

provocări și oportunități în construcția locuințelor

Cum BMWSB, factori externi influențează semnificativ costurile construcției. Atacul rus asupra Ucrainei a crescut semnificativ ratele dobânzilor și prețurile de construcție. Aceasta a dus la construirea locuințelor sub multă presiune. Cu toate acestea, guvernul federal a luat deja măsuri pentru a sprijini industria construcțiilor. Un loc luminos: În februarie 2025, interesul pentru construcție a scăzut semnificativ de la sfârșitul anului 2023, ceea ce aduce cu ea pentru a revitaliza piața de locuințe. În 2023, construcția de locuințe a avut o pondere de 57 la sută din volumul total de construcții - acest lucru arată că cererea de spațiu de locuit este încă mare.

Viitorul pieței de locuințe

Un proiect promițător ar putea fi satul Franklin din Mannheim, care a fost planificat de Sauerbruch Hutton și ar putea stabili noi standarde. Astfel de abordări inovatoare sunt esențiale pentru a face față provocărilor pieței locuințelor. Cu toate acestea, rămâne întrebarea dacă pot fi implementate suficient de rapid pentru a furniza populația în creștere în orașe în consecință. Prețurile de terenuri ale clădirii în creștere puternic - peste 600.000 de locuitori plătesc acum aproximativ 1.000 de euro pe metru pătrat - nu facilitează locuințele, mai ales că întregul stoc din Germania la sfârșitul anului 2023 a fost de aproximativ 1,07 milioane, ceea ce corespunde unei scăderi de 18.000 de apartamente comparativ cu anul precedent

Situația de pe piața locuințelor este, prin urmare, atât provocatoare, cât și plină de oportunități. Rămâne de văzut cum deciziile politice și măsurile planificate sunt concrete în următoarele luni și ani și dacă acestea aduc efectiv efectul dorit. Un lucru este sigur: mai sunt multe de lucru pentru a face dreptate publicului care caută locuințe în Mannheim, dar și dincolo.