Замъкът Мерхинген: изгодна сделка или кошмар за ремонт?

Замъкът Мерхинген: изгодна сделка или кошмар за ремонт?

Живописният замък Мерхинген в Равенщайн вече се продава и може да представлява много специален проект за любителите на историята и инвеститорите. Покупната цена от само 150 000 евро го прави в момента най-евтиният замък в Баден-Вюртемберг - има само два други замъка в цялата страна, които са още по-евтини. Но офертата има своите капани.

С внушителните 600 квадратни метра жилищна площ и 25 стаи, замъкът може да предложи очарователен дом или уникална бизнес концепция. Построена е около 1600 г. и впечатлява с мазилка на тавани и стари дъбови подове, които придават на сградата носталгичен привкус. Размерът на имота е почти 1800 квадратни метра и предлага тиха жилищна зона в близост до връзката с магистралата.

Необходимост от обновяване и разходи за обновяване

Въпреки примамливата цена, замъкът Мерхинген има голяма нужда от ремонт. Сградата е празна от около 1990 г. и е пострадала през годините. Стените са частично изкривени, таваните са килнати и има опасност мазилката да падне. Бръшлянът, който расте през старите дървени прозорци, е още една индикация за забавянето на ремонта. В момента няма нито течаща вода, нито електричество. Прогнозните разходи за ремонт възлизат на два-три милиона евро, тъй като спешно е необходим основен ремонт. Освен това трябва да се спазват изискванията за защита на паметниците, което води със себе си допълнителни предизвикателства.

На обявата за имот масово се отзоваха заинтересовани - над 100 потенциални купувачи вече се свързаха с нас. Но много хора отпадат след виртуални обиколки, вероятно поради обширната работа, която трябва да се свърши. Без финансово силен инвеститор замъкът може в крайна сметка да се срути, което е ужасно предупреждение.

Местна среда и възможности

Въпреки това, кварталът около замъка е обещаващ. Реновираните сгради в района осигуряват малък хотел, банкетна зала и заседателни зали, които могат да привлекат посетители и потенциални гости. Тук един инвеститор би могъл не само да спаси замъка, но и да създаде ново, процъфтяващо място. В такава обстановка би могло да се възроди манастирското усещане и в същото време да се превърне в привлекателна дестинация за туристите.

Всеки, който търси предизвикателството да живее между исторически стени или да отвори хотел, не трябва да пропуска възможността. Допълнителна информация можете да намерите на ImmobilienScout24 и SWR Aktuell.