Κάστρο Merchingen: Μια συμφωνία ή ένας εφιάλτης ανακαίνισης;

Κάστρο Merchingen: Μια συμφωνία ή ένας εφιάλτης ανακαίνισης;

Το γραφικό κάστρο Merchingen στο Ravenstein είναι τώρα προς πώληση και θα μπορούσε να αποτελέσει ένα πολύ ιδιαίτερο έργο για τους λάτρεις της ιστορίας και τους επενδυτές. Η τιμή αγοράς των μόλις 150.000 ευρώ το καθιστά αυτήν τη στιγμή το φθηνότερο κάστρο στη Βάδη-Βυρτεμβέργη - υπάρχουν μόνο δύο άλλα κάστρα σε ολόκληρη τη χώρα που είναι ακόμη φθηνότερα. Όμως η προσφορά έχει τις παγίδες της.

Με έναν εντυπωσιακό χώρο 600 τετραγωνικών μέτρων και 25 δωμάτια, το κάστρο θα μπορούσε να προσφέρει ένα γοητευτικό σπίτι ή μια μοναδική επιχειρηματική ιδέα. Χτίστηκε γύρω στο 1600 και εντυπωσιάζει με τις οροφές από γυψομάρμαρο και τα παλιά δρύινα πατώματα που δίνουν στο κτίριο μια νοσταλγική αίσθηση. Το μέγεθος του ακινήτου είναι σχεδόν 1.800 τετραγωνικά μέτρα και προσφέρει μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή κοντά στη σύνδεση του αυτοκινητόδρομου.

Ανάγκες ανακαίνισης και κόστος ανακαίνισης

Παρά τη δελεαστική τιμή, το Κάστρο Merchingen χρειάζεται μεγάλη ανακαίνιση. Το κτίριο ήταν άδειο από το 1990 περίπου και έχει υποφέρει με τα χρόνια. Οι τοίχοι είναι εν μέρει στραβοί, τα ταβάνια γέρνουν και ο στόκος κινδυνεύει να πέσει. Ο κισσός που φυτρώνει μέσα από παλιά ξύλινα παράθυρα είναι άλλη μια ένδειξη του υστέρου ανακαίνισης. Αυτή τη στιγμή δεν υπάρχει ούτε τρεχούμενο νερό ούτε ρεύμα. Το εκτιμώμενο κόστος της ανακαίνισης ανέρχεται σε δύο με τρία εκατομμύρια ευρώ, καθώς χρειάζεται επειγόντως μια ριζική ανακαίνιση. Επιπλέον, πρέπει να τηρούνται οι απαιτήσεις προστασίας των μνημείων, γεγονός που συνεπάγεται περαιτέρω προκλήσεις.

Οι ενδιαφερόμενοι ανταποκρίθηκαν μαζικά στη αγγελία ακινήτων - περισσότεροι από 100 υποψήφιοι αγοραστές έχουν ήδη επικοινωνήσει μαζί μας. Αλλά πολλοί άνθρωποι εγκαταλείπουν το σχολείο μετά από εικονικές περιηγήσεις, πιθανώς λόγω της εκτεταμένης δουλειάς που πρέπει να γίνει. Χωρίς έναν οικονομικά ισχυρό επενδυτή, το κάστρο θα μπορούσε τελικά να καταρρεύσει, κάτι που είναι μια τρομερή προειδοποίηση.

Τοπικό περιβάλλον και ευκαιρίες

Ωστόσο, η γειτονιά γύρω από το κάστρο είναι πολλά υποσχόμενη. Τα ανακαινισμένα κτίρια στην περιοχή προσφέρουν ένα μικρό ξενοδοχείο, μια αίθουσα δεξιώσεων και αίθουσες συσκέψεων που θα μπορούσαν να προσελκύσουν επισκέπτες και πιθανούς επισκέπτες. Εδώ ένας επενδυτής θα μπορούσε όχι μόνο να σώσει το κάστρο, αλλά και να δημιουργήσει ένα νέο, ακμάζον μέρος. Σε ένα τέτοιο σκηνικό, η αίσθηση του μοναστηριού θα μπορούσε να αναβιώσει και ταυτόχρονα να αποτελέσει έναν ελκυστικό προορισμό για τους τουρίστες.

Όποιος αναζητά την πρόκληση να ζήσει ανάμεσα σε ιστορικά τείχη ή να ανοίξει ένα ξενοδοχείο δεν πρέπει να χάσει την ευκαιρία. Περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να βρείτε στο ImmobilienScout24 και στο SWR Aktuell.