Merchingen pils: izdevīgs vai renovācijas murgs?

Merchingen pils: izdevīgs vai renovācijas murgs?

Gleznainā Merchingen pils Ravenšteinā tagad ir pārdošanā un varētu būt ļoti īpašs projekts vēstures cienītājiem un investoriem. Tikai 150 000 eiro iegādes cena padara to par šobrīd lētāko pili Bādenē-Virtembergā – visā valstī ir tikai divas citas pilis, kas ir vēl lētākas. Taču piedāvājumam ir savas nepilnības.

Ar iespaidīgo 600 kvadrātmetru dzīvojamo platību un 25 istabām pils varētu piedāvāt burvīgu mājokli vai unikālu biznesa koncepciju. Tā tika uzcelta ap 1600. gadu, un tā pārsteidz ar apmetuma griestiem un vecām ozolkoka grīdām, kas piešķir ēkai nostalģisku noskaņu. Īpašuma platība ir gandrīz 1800 kvadrātmetri, un tas piedāvā klusu dzīvojamo rajonu netālu no automaģistrāles savienojuma.

Renovācijas vajadzības un renovācijas izmaksas

Neskatoties uz vilinošo cenu, Merchingen pilij ir ļoti nepieciešama atjaunošana. Ēka stāvējusi tukša aptuveni kopš 1990. gada un gadu gaitā cietusi. Sienas ir daļēji šķības, griesti ir slīpi, un apmetumam draud nokrist. Efeja, kas aug caur veciem koka logiem, ir vēl viena norāde uz renovācijas kavējumiem. Pašlaik nav ne tekoša ūdens, ne elektrības. Paredzamās renovācijas izmaksas veido divus līdz trīs miljonus eiro, jo steidzami nepieciešama pamatīga renovācija. Turklāt ir jāievēro pieminekļu aizsardzības prasības, kas nes sev līdzi turpmākus izaicinājumus.

Uz nekustamā īpašuma sludinājumu interesenti atsaukušies bariem – ar mums jau ir sazinājušies vairāk nekā 100 potenciālie pircēji. Taču daudzi cilvēki pēc virtuālajām ekskursijām pamet, iespējams, apjomīgā darba dēļ, kas jāpaveic. Bez finansiāli spēcīga investora pils galu galā varētu sabrukt, kas ir briesmīgs brīdinājums.

Vietējā vide un iespējas

Tomēr apkārtne ap pili ir daudzsološa. Apkārtnē renovētās ēkas nodrošina nelielu viesnīcu, banketu zāli un sanāksmju telpas, kas varētu piesaistīt apmeklētājus un potenciālos viesus. Šeit investors varēja ne tikai glābt pili, bet arī izveidot jaunu, plaukstošu vietu. Šādā vidē klostera noskaņa varētu atdzīvināt un vienlaikus būt pievilcīgs galamērķis tūristiem.

Ikvienam, kurš meklē izaicinājumu dzīvot starp vēsturiskiem mūriem vai atvērt viesnīcu, nevajadzētu palaist garām iespēju. Papildinformāciju var atrast vietnēs ImmobilienScout24 un SWR Aktuell.