Merchingen Castle: Et røverkjøp eller et oppussingsmareritt?

Merchingen Castle: Et røverkjøp eller et oppussingsmareritt?

Det pittoreske slottet Merchingen i Ravenstein er nå til salgs og kan representere et helt spesielt prosjekt for historieelskere og investorer. Kjøpesummen på bare 150 000 euro gjør det for tiden til det billigste slottet i Baden-Württemberg - det er bare to andre slott i hele landet som er enda billigere. Men tilbudet har sine fallgruver.

Med imponerende 600 kvadratmeter boareal og 25 rom kan slottet tilby et sjarmerende hjem eller et unikt forretningskonsept. Det ble bygget rundt 1600 og imponerer med stukkaturtak og gamle eikegulv som gir bygget et nostalgisk preg. Eiendomsstørrelsen er på nesten 1.800 kvadratmeter og tilbyr et rolig boligområde like ved motorveiforbindelsen.

Oppussingsbehov og oppussingskostnader

Til tross for den fristende prisen, har Merchingen slott et stort behov for oppussing. Bygget har stått tomt siden rundt 1990 og har slitt med årene. Veggene er delvis skjeve, takene vipper og stukkaturen står i fare for å falle av. Eføyen som vokser gjennom gamle trevinduer er en annen indikasjon på oppussingsetterslepet. Det er i dag verken innlagt vann eller strøm. De estimerte oppussingskostnadene beløper seg til to til tre millioner euro, da en grundig oppussing er påtrengende. I tillegg skal monumentvernkravene overholdes, noe som fører med seg ytterligere utfordringer.

Interesserte har svart på eiendomsannonsen i hopetall – over 100 potensielle kjøpere har allerede kontaktet oss. Men mange faller fra etter virtuelle omvisninger, trolig på grunn av det omfattende arbeidet som må gjøres. Uten en økonomisk sterk investor, kan slottet til slutt kollapse, noe som er en alvorlig advarsel.

Nærmiljø og muligheter

Nabolaget rundt slottet er imidlertid lovende. Renoverte bygninger i området gir et lite hotell, en bankettsal og møterom som kan tiltrekke besøkende og potensielle gjester. Her kunne en investor ikke bare redde slottet, men også skape et nytt, blomstrende sted. I en slik setting kan klosterteften gjenopplives og samtidig representere et attraktivt reisemål for turister.

Alle som leter etter utfordringen med å bo mellom historiske murer eller åpne et hotell bør ikke gå glipp av muligheten. Ytterligere informasjon finnes på ImmobilienScout24 og SWR Aktuell.