Grad Merchingen: kupčija ali nočna mora obnove?

Grad Merchingen: kupčija ali nočna mora obnove?

Slikoviti grad Merchingen v Ravensteinu je zdaj naprodaj in bi lahko predstavljal prav poseben projekt za ljubitelje zgodovine in investitorje. Zaradi nakupne cene le 150.000 evrov je trenutno najcenejši grad v Baden-Württembergu - v vsej državi sta samo še dva grada, ki sta še cenejša. A ponudba ima svoje pasti.

Z impresivnih 600 kvadratnih metrov bivalne površine in 25 sobami bi lahko grad ponudil očarljiv dom ali edinstven poslovni koncept. Zgrajena je bila okoli leta 1600 in navdušuje s stropi iz štukature in starimi hrastovimi tlemi, ki dajejo stavbi nostalgičen pridih. Velikost nepremičnine je skoraj 1800 kvadratnih metrov in ponuja mirno stanovanjsko območje v bližini priključka na avtocesto.

Potrebe po prenovi in ​​stroški prenove

Kljub mamljivi ceni je grad Merchingen zelo potreben obnove. Stavba je prazna od leta 1990 in je z leti trpela. Stene so delno ukrivljene, stropi se nagibajo in obstaja nevarnost odpadanja štukature. Bršljan, ki raste skozi stara lesena okna, je še en pokazatelj zaostanka pri obnovi. Trenutno ni niti tekoče vode niti elektrike. Ocenjeni stroški obnove znašajo dva do tri milijone evrov, saj je temeljita prenova nujna. Poleg tega je treba upoštevati spomeniškovarstvene zahteve, kar prinaša dodatne izzive.

Interesenti so se množično odzvali na nepremičninski oglas - kontaktiralo nas je že preko 100 potencialnih kupcev. Toda veliko ljudi po virtualnih ogledih odpade, verjetno zaradi obsežnega dela, ki ga je treba opraviti. Brez finančno močnega investitorja bi lahko grad dokončno propadel, kar je grozljivo opozorilo.

Lokalno okolje in priložnosti

Je pa perspektivna soseska okoli gradu. Prenovljene zgradbe na tem območju ponujajo majhen hotel, banketno dvorano in sejne sobe, ki bi lahko pritegnile obiskovalce in potencialne goste. Tu investitor ne bi mogel samo rešiti gradu, temveč ustvariti nov, cvetoč kraj. V takšnem okolju bi lahko obudili samostanski pridih in hkrati predstavljali privlačno destinacijo za turiste.

Kdor išče izziv življenja med zgodovinskimi zidovi ali odpre hotel, ne sme zamuditi priložnosti. Dodatne informacije najdete na ImmobilienScout24 in SWR Aktuell.