Suche
Mein Konto
Merchingen Castle: Ett fynd eller en renoveringsmardröm?
Slottet Merchingen i distriktet Neckar-Odenwald är till salu för 150 000 euro. Läs mer om köp, skick och renovering.
Merchingen Castle: Ett fynd eller en renoveringsmardröm?
Det pittoreska slottet Merchingen i Ravenstein är nu till salu och kan representera ett mycket speciellt projekt för historieälskare och investerare. Köpeskillingen på bara 150 000 euro gör det för närvarande till det billigaste slottet i Baden-Württemberg - det finns bara två andra slott i hela landet som är ännu billigare. Men erbjudandet har sina fallgropar.
Med imponerande 600 kvadratmeter boyta och 25 rum skulle slottet kunna erbjuda ett charmigt hem eller en unik affärsidé. Den byggdes omkring 1600 och imponerar med stuckaturtak och gamla ekgolv som ger byggnaden en nostalgisk stil. Fastighetens storlek är nästan 1 800 kvadratmeter och erbjuder ett lugnt bostadsområde nära motorvägsförbindelsen.
Renoveringsbehov och renoveringskostnader
Trots det frestande priset är slottet Merchingen i stort behov av renovering. Byggnaden har stått tom sedan omkring 1990 och har lidit under åren. Väggarna är delvis sneda, taken lutar och stuckaturen riskerar att falla av. Murgrönan som växer genom gamla träfönster är ytterligare ett tecken på renoveringseftersläpningen. Det finns för närvarande varken rinnande vatten eller el. De beräknade renoveringskostnaderna uppgår till två till tre miljoner euro, eftersom det är akut behov av en genomgripande renovering. Dessutom ska minnesskyddskraven iakttas, vilket för med sig ytterligare utmaningar.
Intresserade har svarat på fastighetsannonsen i massor – över 100 potentiella köpare har redan kontaktat oss. Men många hoppar av efter virtuella turer, förmodligen på grund av det omfattande arbete som måste göras. Utan en finansiellt stark investerare kan slottet i slutändan kollapsa, vilket är en allvarlig varning.
Närmiljö och möjligheter
Kvarteret runt slottet är dock lovande. Renoverade byggnader i området ger ett litet hotell, en bankettsal och mötesrum som kan locka besökare och potentiella gäster. Här kunde en investerare inte bara rädda slottet, utan också skapa en ny, blomstrande plats. I en sådan miljö skulle klosterkänslan kunna återupplivas och samtidigt representera ett attraktivt resmål för turister.
Den som letar efter utmaningen att bo mellan historiska murar eller öppna ett hotell bör inte missa tillfället. Mer information finns på ImmobilienScout24 och SWR Aktuell.