梅尔兴根城堡：讨价还价还是翻修噩梦？

梅尔兴根城堡：讨价还价还是翻修噩梦？

拉文施泰因风景如画的梅尔兴根城堡现已出售，对于历史爱好者和投资者来说，这可能是一个非常特别的项目。仅15万欧元的购买价格使其成为目前巴登-符腾堡州最便宜的城堡——全国只有两座城堡比它更便宜。但这个提议也有其缺陷。

这座城堡拥有令人印象深刻的 600 平方米起居空间和 25 间客房，可以提供迷人的住宅或独特的商业理念。它建于 1600 年左右，灰泥天花板和旧橡木地板给人留下了深刻的印象，给建筑带来了怀旧的气息。该物业面积近 1,800 平方米，提供靠近高速公路连接的安静住宅区。

装修需求和装修费用

尽管价格诱人，梅尔兴根城堡仍急需翻新。该建筑自 1990 年左右以来一直空置，多年来饱受摧残。墙壁部分弯曲，天花板倾斜，灰泥有脱落的危险。透过旧木窗生长的常春藤是装修积压的另一个迹象。目前没有自来水和电力。预计改造费用达两三百万欧元，迫切需要彻底改造。此外，还必须遵守古迹保护要求，这也带来了进一步的挑战。

感兴趣的各方纷纷对房地产广告做出反应 - 超过 100 名潜在买家已与我们联系。但许多人在虚拟游览后就退出了，可能是因为需要完成大量的工作。如果没有财力雄厚的投资者，这座城堡最终可能会倒塌，这是一个可怕的警告。

当地环境和机会

然而，城堡周围的社区很有希望。该地区翻新的建筑设有小型酒店、宴会厅和会议室，可以吸引游客和潜在客人。在这里，投资者不仅可以拯救城堡，还可以创造一个新的、繁荣的地方。在这样的环境下，修道院的风格可以得到复兴，同时也成为对游客有吸引力的目的地。

任何寻求在历史城墙之间生活的挑战或开设酒店的人都不应错过这个机会。更多信息请参见 ImmobilienScout24 和 SWR Aktuell。