Suche
Mein Konto
Hitna stanogradnja u pokrajini Ostalbkreis: potrebno 1300 novih stanova godišnje!
Ostalbkreis se suočava s izazovima u stambenoj izgradnji jer se dozvole smanjuju, a potražnja raste.
Hitna stanogradnja u pokrajini Ostalbkreis: potrebno 1300 novih stanova godišnje!
Što se događa u pokrajini Ostalbkreis kada je riječ o stambenoj izgradnji? Situacija je prilično napeta s obzirom na sve manje građevinskih dozvola i sve veće potrebe za životnim prostorom. novine Rem obavještava da je Federalno ministarstvo graditeljstva postavilo ambiciozan cilj od 400.000 novih stanova godišnje u 2022. godini. Međutim, stvarnost je drugačija: 2022. godine odobreno je 354.000 stanova, da bi 2023. godine taj broj pao na samo 294.000.
Nešto se također događa u Baden-Württembergu - dozvole su pale s 50.083 u 2022. na 35.481 u 2023. i dalje na 26.969 u 2024. Statistika i dalje pokazuje da je u pokrajini Ostalbkreis stvarnih građevinskih dozvola bilo 811 za 2023. i samo 508 za 2022. To rezultira jasnom potrebom za djelovanjem, posebice s obzirom na sve veći broj stanovnika u kotaru - s 310.733 u 2010. godini na 317.427 u 2022. godini, čime je hitna situacija na tržištu stanova još jasnija.
Izazovi u stambenoj izgradnji
Unatoč alarmantnim brojkama, Industrijska i trgovačka komora Istočnog Württemberga vidi potencijal: uvjerena je da se ciljanih 1.300 novih stanova godišnje može postići pod uvjetom da se pravilno iskoriste kapaciteti za planiranje i izgradnju. Švapska pošta ističe da je stopa vlasništva u Ostalbkreisu 59,8 posto, no dozvole za obiteljske kuće i kuće s dvije obitelji naglo opadaju - za 53 posto u prvoj polovici 2025.!
Glavni problem javlja se i kod zahtjeva za nove zgrade: ako želite financirati kuću u nizu, potreban vam je neto prihod kućanstva od najmanje 5000 eura mjesečno. Moguće rješenje bili bi zajmovi za izgradnju države s dugoročno niskim kamatama kako bi se smanjila ova prepreka. Ekonomist Matthias Günther naglašava da bi kamata od 1,5 posto smanjila potrebni prihod na 3100 eura neto.
Aktualna kretanja u stambenoj izgradnji
Nažalost, do stana nije lako doći. U travnju 2025. u Njemačkoj je odobreno 18.500 novih stanova, što odgovara porastu od 4,9 posto u odnosu na prethodnu godinu. Destatis javlja kako su obiteljske kuće porasle za 15,4 posto, dok je broj odobrenih obiteljskih kuća smanjen za 9,7 posto.
Složenost situacije povećava trend povećanja troškova izgradnje i financiranja, kao i dugi rokovi odobrenja. Pritisak na stambeno tržište je ogroman, posebno u gradovima kao što su Ellwangen, Gmünd i Aalen. Kako bismo odgovorili na izazove, "Housing Now!" inicijativa je pokrenuta. pokrenut, čiji je cilj poboljšanje okvirnih uvjeta za stambenu izgradnju.
S pozitivne strane, postoje projekti koji su u tijeku, kao što su Fehrle Gardens sa 147 stambenih jedinica i projekt Neues Wohnen Sonnenhügel sa 73 jedinice, koji donose nadu za poboljšanje situacije. Ostaje za vidjeti kako će se zahtjevi razvijati nakon 2030. godine, no potreba za novim i moderniziranim životnim prostorom nedvojbeno će i dalje postojati.