Brådskande bostadsbyggande i Ostalbkreis: 1 300 nya lägenheter behövs per år!

Brådskande bostadsbyggande i Ostalbkreis: 1 300 nya lägenheter behövs per år!

Vad händer i Ostalbkreis när det kommer till bostadsbyggande? Situationen är ganska spänd med tanke på sjunkande bygglov och ökande bostadsytabehov. Rem tidningen informerar om att det federala byggministeriet har satt ett ambitiöst mål på 400 000 nya lägenheter per år 2022. Verkligheten är dock en annan: 2022 godkändes 354 000 lägenheter, men 2023 sjönk detta antal till bara 294 000.

Något händer också i Baden-Württemberg - tillstånden sjönk från 50 083 år 2022 till 35 481 år 2023 och ytterligare till 26 969 år 2024. Statistiken fortsätter att visa att i Ostalbkreis var de faktiska byggloven 811 år 2023 och endast 2020 av detta behov av åtgärd. syn på det ökande antalet invånare i stadsdelen - från 310 733 år 2010 till 317 427 år 2022, vilket gör den akuta situationen på bostadsmarknaden ännu tydligare.

Utmaningarna i bostadsbyggandet

Trots de alarmerande siffrorna ser industri- och handelskammaren i Östra Württemberg potential: Den är övertygad om att de målsatta 1 300 nya lägenheterna per år kan uppnås förutsatt att planerings- och byggkapaciteten används på rätt sätt. Schwabisk post påpekar att ägarandelen i Ostalbkreis är 59,8 procent, men tillstånden för små- och tvåfamiljshus minskar kraftigt – med 53 procent första halvåret 2025!

Ett huvudproblem uppstår också med kraven på nybyggnation: Om du vill finansiera ett radhus behöver du en hushållsinkomst på minst 5 000 euro per månad. En möjlig lösning skulle vara statliga bygglån med långfristiga låga räntor för att sänka detta hinder. Ekonomen Matthias Günther framhåller att en ränta på 1,5 procent skulle minska den nödvändiga inkomsten till 3 100 euro netto.

Aktuell utveckling inom bostadsbyggandet

Tyvärr är det inte så lätt att ta sig till lägenheten. I april 2025 godkändes 18 500 nya lägenheter i Tyskland, vilket motsvarar en ökning med 4,9 procent jämfört med föregående år. Destatis rapporterar att småhusen ökade med 15,4 procent, medan antalet godkända tvåfamiljshus minskade med 9,7 procent.

Situationens komplexitet ökar av trenden mot ökande bygg- och finansieringskostnader samt långa godkännandetider. Trycket på bostadsmarknaden är enormt, särskilt i städer som Ellwangen, Gmünd och Aalen. För att möta utmaningarna har "Housing Now!" initiativet lanserades. lanserats, som syftar till att förbättra ramvillkoren för bostadsbyggandet.

På den positiva sidan finns det pågående projekt, som Fehrle-trädgården med 147 bostäder och projektet Neues Wohnen Sonnenhügel med 73 lägenheter, som ger hopp om en förbättring av situationen. Det återstår att se hur kraven kommer att utvecklas efter 2030, men behovet av nya och moderniserade bostadsytor kommer utan tvekan att finnas kvar.