Allmersbach im Tal: Hausverwaltung pleite – Eigentümer in großer Sorge!

Allmersbach im Tal: Hausverwaltung pleite – Eigentümer in großer Sorge!

In Allmersbach im Tal sorgt die Insolvenz der KP Immobilienmanagement GmbH für Aufregung unter den Wohnungseigentümern. Die Hausverwaltung hat das Insolvenzverfahren eingeleitet, und viele Eigentümer bangen um ihr Geld sowie um die Zukunft ihrer Immobilien. Derzeit ist die Homepage der Hausverwaltung nicht mehr erreichbar, und weder Telefonanrufe noch E-Mails werden beantwortet. Ein vorläufiger Insolvenzverwalter wurde eingesetzt, doch dieser gibt keine Informationen preis, was die Unsicherheit der Eigentümer nur noch verstärkt.

Die Situation stellt für viele Eigentümergemeinschaften eine echte Herausforderung dar. „Es ist ein böses Spiel, das hier gespielt wird“, sagt ein betroffener Eigentümer. Viele sind besorgt über die Rücklagen, die möglicherweise in Gefahr sind. Ein Expertenrat ist mehr als gefragt, denn das Chaos kann schnell zu weiteren Problemen führen. Wie hausverwalterscout.de erklärt, kann die Insolvenz einer Hausverwaltung eine Vielzahl von bürokratischen Hürden für die betroffenen Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) mit sich bringen.

Was tun bei Insolvenz?

Was müssen die Eigentümer jetzt konkret tun? Zuerst sollten sie klären, in welchem Insolvenzstadium sich ihre Hausverwaltung befindet. Tritt die Insolvenz ein, weil die Hausverwaltung ihren Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommen kann, sind mehrere Schritte erforderlich: Die WEG muss schnell handeln, um die verwalteten Gelder zu klären und die Girokonten sowie die Instandhaltungsrücklagen einer genauen Überprüfung zu unterziehen.

Gelder, die auf offenen Treuhandkonten der Hausverwaltung liegen, können zu Problemen führen. Um diese abzusichern, könnte eine Widerspruchsklage nach § 771 ZPO nötig sein. Ein wichtiges auswählendes Mittel ist zudem die Abberufung des Verwalters, die durch einen einfachen Mehrheitsbeschluss beschlossen werden kann. Nach dieser Abberufung endet der Verwaltervertrag allerdings spätestens nach sechs Monaten – eine wirklich nervenaufreibende Zeit für die Eigentümer.

Der Weg in die Zukunft

Wie kann man sich auf die ersten Schritte zur Neuausrichtung vorbereiten? Den Eigentümern wird geraten, auch für die neue WEG-Verwaltung aktiv zu werden. Es sollten mindestens drei Angebote von unterschiedlichen Hausverwaltungen eingeholt werden. „Das gibt einem die Möglichkeit, das beste Angebot auszuloten!“, meint ein Immobilienexperte aus der Region. Wichtig ist zudem, dass der neue Verwalter zertifiziert ist – es sei denn, die Eigentümer ziehen eine Eigenverwaltung in Betracht.

Die Zahlungsfähigkeit der WEG muss sichergestellt werden, um auch künftig die Versorgung mit grundlegenden Leistungen wie Wasser und Strom zu gewährleisten. Gerade bei Mietobjekten sind ähnliche Schritte nötig, um eine reibungslose Verwaltung zu garantieren. Hierbei ist schnelles Handeln das A und O, denn Rückstände bei Versorgern wollen so schnell wie möglich ausgeglichen werden. Ein kleiner Ratschlag für die betroffenen Eigentümer: Rufen Sie nicht einfach auf gut Glück bei der Hausverwaltung an – das könnte sich als ein weiteres Ding herausstellen!

Die Eigentümergemeinschaften stehen also vor einer echten Herausforderung. Der Weg zur Klarheit könnte steinig werden, doch mit dem richtigen Plan und einer guten Portion Durchhaltevermögen lassen sich die Probleme optimistisch angehen. Bleiben Sie aktiv und informiert, damit Sie Ihr Eigentum schnellstmöglich wieder in sichere Hände geben!“