Villingen familiebolig: højere husleje trods et overskud på 1,2 millioner euro?

Villingen familiebolig: højere husleje trods et overskud på 1,2 millioner euro?

Familienheim-kooperativet i Villingen kan se tilbage på et succesfuldt år: I jubilæumsåret, som markerer 75-års jubilæet, blev der opnået et årligt overskud på 1,2 millioner euro. Balanceresultatet er på respektable 245.000 euro, og soliditeten er på solide 40,3 procent. Administrerende direktør Sebastian Merkle påpeger dog, at huslejestigninger ikke kan udelukkes, men lover, at huslejen bliver "socialt struktureret". Huslejen dækker knap så meget alligevel, hvilket giver udfordringer for mange lejere. Det er kooperativet ikke alene om, da byggesektoren i Tyskland halter bagefter, når det kommer til klimabeskyttelse Lejerforeningen bestemmer.

For at imødegå manglen på faglærte har andelsforeningen oprettet sin egen personaleafdeling. Derudover blev kontorerne i Pontarlierstrasse-kontoret renoveret for at gøre dem mere energieffektive i stedet for at bygge en ny bygning. Dette afspejler andelsforeningens forpligtelse til at agere ikke kun økonomisk, men også økologisk ansvarligt. For sine resultater modtog kooperativet "Iconic Award" for udvælgelse af sæsonbestemte byggematerialer og "New Work Business Award" for sit innovative samarbejde. Næste år får andelsforeningen også statens økonomiske pris, "Sorte Løve".

Udfordringerne ved energirenovering

Men ikke alt går glat. På grund af høje omkostninger er der ikke planlagt nye byggeprojekter. I stedet blev den omfattende renovering af et højhus på Berliner Platz afsluttet, som kostede fem millioner euro. Et pilotprojekt for energieffektiv renovering fra 1970'erne er under planlægning fra 2028. Disse tiltag er vigtige, fordi byggesektoren forbruger omkring en tredjedel af det samlede energiforbrug i Tyskland, og størstedelen af ​​bygningerne er ikke tilstrækkeligt isolerede.

En ny undersøgelse fra ifeu Institute, bestilt af BUND og Lejerforeningen, viser, at lejerne skal bære hovedparten af ​​udgifterne til den såkaldte moderniseringsafgift. Dette udgør i dag 8 % af de årlige investeringsomkostninger, hvilket ofte fører til højere huslejer trods lavere energiomkostninger. Lejerforeningen og BUND opfordrer derfor til en nedsættelse til 3 pct.

• Steigende Kosten durch energetische Modernisierung belasten Mieter:innen erheblich.
• Ein Drittelmodell zur gerechten Kostenverteilung zwischen Mietenden, Vermietenden und dem Staat wird vorgeschlagen.
• Der Druck auf Vermieter:innen zur Sanierung ist gering, da sie Heizkosten nicht direkt selbst tragen.

Borgmester Jürgen Roth roser andelsforeningens sociale engagement, især den årlige familiedag i kurparken, som tilbyder medlemmer og lejere en platform for udveksling. Derudover blev Anita Neidhardt-März genvalgt som bestyrelsesmedlem, hvilket yderligere styrker tilliden til den fremtidige udvikling af andelsselskabet.

Samlet set viser det, at udfordringerne i boligsituationen ikke kun er økonomiske, men også økologiske. Andelsforeningen tager disse problemstillinger seriøst op, men skal samtidig opretholde balancen mellem økonomisk gennemførlighed og social ansvarlighed.