Villingen családi ház: magasabb bérleti díjak az 1,2 millió eurós többlet ellenére?

Villingen családi ház: magasabb bérleti díjak az 1,2 millió eurós többlet ellenére?

Sikeres évet tudhat maga mögött a villingeni Familienheim szövetkezet: a 75. jubileumi évfordulón évi 1,2 millió eurós többletet értek el. A mérleg szerinti eredmény tekintélyes 245 ezer euró, a saját tőke aránya pedig szolid 40,3 százalék. Sebastian Merkle ügyvezető ugyanakkor felhívja a figyelmet arra, hogy a bérleti díjak emelése nem zárható ki, de azt ígéri, hogy a bérleti díjak „társadalmilag strukturáltak” lesznek. A bérleti díj egyébként alig fedezi a költségeket, ami sok bérlő számára kihívást jelent. A szövetkezet nincs ezzel egyedül, Németországban ugyanis az építőipar le van maradva a klímavédelem terén Bérlők Egyesülete meghatározza.

A szakmunkáshiány ellensúlyozására a szövetkezet saját humán részleget hozott létre. Emellett a Pontarlierstrasse-i iroda irodáit felújították, hogy energiahatékonyabbá tegyék őket az új épület építése helyett. Ez tükrözi a szövetkezet azon elkötelezettségét, hogy nemcsak gazdaságilag, hanem ökológiailag is felelősségteljesen cselekedjen. Eredményeiért a szövetkezet megkapta az „Ikonikus Díjat” a szezonális építőanyagok kiválasztásáért, valamint az „Új Munka Üzleti Díjat” innovatív együttműködéséért. Jövőre a szövetkezet megkapja az állami gazdasági kitüntetést, a „Fekete Oroszlánt” is.

Az energetikai felújítás kihívásai

De nem megy minden simán. A magas költségek miatt nem terveznek új építkezéseket. Ehelyett befejeződött a Berliner Platzon található sokemeletes épület átfogó felújítása, amely ötmillió euróba került. 2028-tól az 1970-es évek energiahatékony felújítását célzó kísérleti projektet terveznek. Ezek az intézkedések azért fontosak, mert Németországban az építőipar fogyasztja el a teljes energiafogyasztás körülbelül egyharmadát, és az épületek többsége nincs megfelelően szigetelve.

Az ifeu Intézet új tanulmánya BUND és Bérlők Egyesülete, azt mutatja, hogy a bérlőknek kell viselniük az úgynevezett modernizációs illeték költségeinek terhét. Ez jelenleg az éves beruházási költségek 8%-át teszi ki, ami az alacsonyabb energiaköltségek ellenére gyakran magasabb bérleti díjhoz vezet. A bérlők egyesülete és a BUND ezért 3%-ra történő csökkentését kéri.

• Steigende Kosten durch energetische Modernisierung belasten Mieter:innen erheblich.
• Ein Drittelmodell zur gerechten Kostenverteilung zwischen Mietenden, Vermietenden und dem Staat wird vorgeschlagen.
• Der Druck auf Vermieter:innen zur Sanierung ist gering, da sie Heizkosten nicht direkt selbst tragen.

Jürgen Roth polgármester méltatja a szövetkezet társadalmi elkötelezettségét, különös tekintettel a fürdőparkban évente megrendezésre kerülő családi napra, amely csereteret kínál a tagoknak és a bérlőknek. Emellett Anita Neidhardt-März újraválasztották felügyelő bizottsági tagnak, ami tovább erősíti a szövetkezet jövőbeli fejlődésébe vetett bizalmat.

Összességében azt mutatja, hogy a lakhatási helyzet kihívásai nem csak anyagiak, hanem ökológiaiak is. A szövetkezet komolyan foglalkozik ezekkel a kérdésekkel, ugyanakkor meg kell őriznie az egyensúlyt a pénzügyi megvalósíthatóság és a társadalmi felelősségvállalás között.