Casa familiei Villingen: chirii mai mari în ciuda unui excedent de 1,2 milioane de euro?

Casa familiei Villingen: chirii mai mari în ciuda unui excedent de 1,2 milioane de euro?

Cooperativa Familienheim din Villingen poate privi înapoi la un an de succes: în anul aniversar, care marchează cea de-a 75-a aniversare, a fost atins un excedent anual de 1,2 milioane de euro. Profitul bilantului este de 245.000 de euro respectabil, iar cota capitalurilor proprii este de 40,3 la suta. Cu toate acestea, directorul general Sebastian Merkle subliniază că majorările chiriilor nu pot fi excluse, dar promite că chiriile vor fi „structurate social”. Chiria oricum abia acoperă costurile, ceea ce pune provocări pentru mulți chiriași. Cooperativa nu este singura în acest sens, deoarece sectorul construcțiilor din Germania rămâne în urmă când vine vorba de protecția climei Asociația Chiriașilor determină.

Pentru a contracara deficitul de muncitori calificați, cooperativa și-a înființat propriul departament de resurse umane. În plus, birourile din biroul Pontarlierstrasse au fost renovate pentru a le face mai eficiente energetic în loc să construiască o clădire nouă. Acest lucru reflectă angajamentul cooperativei de a acționa nu numai din punct de vedere economic, ci și din punct de vedere ecologic. Pentru realizările sale, cooperativa a primit „Iconic Award” pentru selecția materialelor de construcție sezoniere și „New Work Business Award” pentru colaborarea sa inovatoare. Anul viitor, cooperativei va primi și premiul economic al statului, „Leul Negru”.

Provocările renovării energetice

Dar nu totul merge bine. Din cauza costurilor ridicate, nu sunt planificate noi proiecte de construcție. În schimb, a fost finalizată renovarea pe scară largă a unei clădiri înalte de pe Berliner Platz, care a costat cinci milioane de euro. Din 2028 este planificat un proiect pilot de renovare eficientă din punct de vedere energetic din anii 1970. Aceste măsuri sunt importante deoarece sectorul clădirilor consumă aproximativ o treime din consumul total de energie din Germania, iar majoritatea clădirilor nu sunt izolate corespunzător.

Un nou studiu al Institutului ifeu, comandat de BUND și Asociația Chiriașilor, arată că chiriașii trebuie să suporte cea mai mare parte a costurilor așa-numitei taxe de modernizare. În prezent, aceasta se ridică la 8% din costurile anuale de investiție, ceea ce duce adesea la chirii mai mari, în ciuda costurilor mai mici cu energie. Asociația locatarilor și BUND cer, așadar, o reducere la 3%.

• Steigende Kosten durch energetische Modernisierung belasten Mieter:innen erheblich.
• Ein Drittelmodell zur gerechten Kostenverteilung zwischen Mietenden, Vermietenden und dem Staat wird vorgeschlagen.
• Der Druck auf Vermieter:innen zur Sanierung ist gering, da sie Heizkosten nicht direkt selbst tragen.

Primarul Jürgen Roth laudă angajamentul social al cooperativei, în special ziua anuală a familiei din parcul balnear, care oferă membrilor și chiriașilor o platformă de schimb. În plus, Anita Neidhardt-März a fost realesă ca membru al consiliului de supraveghere, ceea ce întărește și mai mult încrederea în dezvoltarea viitoare a cooperativei.

În ansamblu, arată că provocările în situația locuințelor nu sunt doar financiare, ci și ecologice. Cooperativa abordează aceste probleme cu seriozitate, dar în același timp trebuie să mențină echilibrul între fezabilitatea financiară și responsabilitatea socială.