Asuntorakentamisen turbo Schwarzwald-Baarin alueella: uutta asumista nyt!

Asuntorakentamisen turbo Schwarzwald-Baarin alueella: uutta asumista nyt!

Schwarzwald-Baarin alueella tarvitaan voimakasta "asuntorakennusturboa", jotta voidaan vastata kasvavaan asuintilojen kysyntään. IG BAU Südbaden on asettanut selkeät vaatimukset, joita puheenjohtaja Ilse Bruttel korostaa. Hän puhuu välttämättömästä "elämisen puomista" alueella ja koko Baden-Württembergissä. Viime vuonna syntyi 540 uutta asuntoa, joista 198 omakotitalossa ja paritalossa, joten seutu jää odotuksista. schwarzwaelder-bote.de7eb-857f.html)

IG BAU on samaa mieltä siitä, että rakennustoimintaa Schwarzwald-Baarin alueella on lisättävä. Rakennuskustannuksiksi vuodelle 2024 on arvioitu noin 96 miljoonaa euroa, mutta sosiaalisesti kohtuuhintaisen asuintilan luominen edellyttää nopeaa ratkaisua. Ehdotus rakennusalan byrokratian vähentämisestä on ensimmäinen askel. Ennen kaikkea liiallisia standardeja ja kalliita DIN-standardeja tulisi vähentää rakennuskustannusten alentamiseksi 25–33 prosenttia. Samalla ARGE-tutkimuksessa tuodaan esiin liiallisten melu- ja ilmastonsuojeluvaatimusten riskit, jotka voivat tehdä uusista rakennusprojekteista entistä kalliimpia.

Uusi lähestymistapa rakentamiseen

Rakennustyypin E kohdalla lähtökohtana on konsepti, jonka tarkoituksena on edistää yksinkertaista ja tehokasta rakentamista. Katonpaksuuksien ja ulkoseinien alemmat vaatimukset sekä maanalaisten pysäköintialueiden poistaminen osoittavat innovatiivisia tapoja vähentää kustannuksia. Nämä toimenpiteet ovat välttämättömiä tämän hetken haasteisiin vastaamiseksi, koska IG BAU tekee selväksi, että valtion on mukautettava rakennusmääräyksiä rahoituksen vähentämiseksi. 100 000 uuden sosiaalisen asunnon rakentaminen valtakunnallisesti vuodessa edellyttää vähintään 11 ​​miljardin euron rahoitusta ja 60 000 kohtuuhintaista asuntoa vähintään 4 miljardia euroa vuodessa.

IG BAU tekee huolestuneen johtopäätöksen valtakunnallisessa asuntorakentamisen keskustelussa. [rnd.de]:n raportin (https://www.rnd.de/wirtschaft/wohnhilfen-statt-neubau-ig-bau-kritiert-milliarden-error-beim-socialhousing-GTGLERPAJJGQJEE4JTNHWUBWXQ.html) mukaan uusien asuntojen rakentamiseen käytettiin yli 22 miljardia euroa, kun taas asuntorakentamiseen investoitiin 22 miljardia euroa. oli vain noin 5 miljardia euroa. IG BAU:n johtaja Robert Feiger arvostelee jyrkästi tätä epäsuhtautta ja vaatii siirtymistä uusiin rakennuksiin ja korkeampiin tukiin.

Katse kansallisten rajojen yli

Digitaalinen työmaa voisi olla avain ongelman ratkaisemiseen. Berlin-Lichtenbergissä tehty tutkimus osoittaa, että modulaarinen rakentaminen voidaan rakentaa nopeasti ja kustannustehokkaasti. Tämä rakennustapa mahdollistaa huoneiden toimittamisen täysin valmiina ja koottuna paikan päällä, mikä lyhentää merkittävästi rakentamisaikaa. Moduulirakentamisen rakennushinta on vain 2 000 euroa neliömetriltä, ​​mikä on alle puolet normaalista rakentamisen hinnasta, kertoo rbb24.de. Nämä lähestymistavat voisivat olla hyödyllisiä myös Schwarzwald-Baarin alueella ja muilla alueilla, joita se koskee, jotta voidaan luoda kohtuuhintaisia ​​asuntoja ja vastata kiireellisiin tarpeisiin.

IG BAU luottaa sääntelyratkaisuihin ja vaatii asuntojen rakentamispäivää keskustellakseen sosiaalisen asumisen mahdollisuuksista ja tarpeista suoraan liittohallituksen kanssa. Nykytilanteessa yksi asia on selvä: uudelleenarviointi on tarpeen kiinteistömarkkinoiden haasteisiin vastaamiseksi ja sosiaalisen asumisen luomiseksi.