Lakásépítési turbó a Schwarzwald-Baar kerületben: új élet most!

Lakásépítési turbó a Schwarzwald-Baar kerületben: új élet most!

A Schwarzwald-Baar negyedben erőteljes „lakásépítési turbóra” van szükség ahhoz, hogy kielégítsük a növekvő lakóterület-igényt. Az IG BAU Südbaden egyértelmű követeléseket fogalmazott meg, amelyeket Ilse Bruttel elnök asszony is alátámaszt. A kerület és egész Baden-Württemberg számára szükséges „élő fellendülésről” beszél. Tavaly 540 új lakással, ebből 198 családi és kétlakásos lakással a régió elmarad a várakozásoktól. schwarzwaelder-bote.de

Az IG BAU egyetért azzal, hogy a Schwarzwald-Baar kerületben növelni kell az építési tevékenységet. A 2024-es építési költségeket körülbelül 96 millió euróra becsülik, de a társadalmilag megfizethető élettér kialakításához gyors megoldásra van szükség. Az építőipar bürokráciájának csökkentésére irányuló javaslat az első lépés. Mindenekelőtt a túlzott szabványokat és a költségigényes DIN szabványokat kell csökkenteni, hogy az építési költségeket 25-33 százalékkal csökkentsük. Az ARGE tanulmánya ugyanakkor rámutat a túlzott zaj- és klímavédelmi követelmények kockázataira, amelyek az új építési projekteket még drágábbá tehetik.

Új megközelítés az építkezéshez

Az „E típusú épületnél” egy olyan koncepció van a kiindulópontban, amely az egyszerű és hatékony építkezést hivatott elősegíteni. A mennyezetvastagságra és a külső falakra vonatkozó csökkentett követelmények, valamint a mélygarázsok megszüntetése innovatív megközelítést mutat a költségek csökkentésében. Ezek az intézkedések a jelenlegi kihívások kezeléséhez szükségesek, mert az IG BAU egyértelművé teszi, hogy az államnak a finanszírozás csökkentése érdekében módosítania kell az építési szabályozást. Ahhoz, hogy évente 100 ezer új szociális lakást lehessen létrehozni országszerte, legalább 11 milliárd eurós forrásra van szükség, míg 60 ezer megfizethető lakáshoz legalább évi 4 milliárd euróra van szükség.

Az IG BAU aggályos következtetést von le a lakásépítésről szóló országos vitában. Az [rnd.de] jelentése (https://www.rnd.de/wirtschaft/wohnhilfen-statt-neubau-ig-bau-kritiert-milliarden-error-beim-socialhousing-GTGLERPAJJGQJEE4JTNHWUBWXQ.html) az [rnd.de] jelentése szerint több mint 21 milliárd eurót költöttek új lakásépítésre, míg a szociális segélyek 22 milliárd eurót költöttek2. mindössze 5 milliárd eurót tett ki. Robert Feiger, az IG BAU vezetője élesen bírálja ezt az aránytalanságot, és több új épületre és magasabb támogatásokra való átállást kér.

Kitekintés a nemzeti határokon túlra

A digitális építkezés kulcsa lehet a probléma megoldásának. Egy Berlin-Lichtenbergben végzett tanulmány azt mutatja, hogy a moduláris konstrukció gyorsan és költséghatékonyan megépíthető. Ez az építési mód lehetővé teszi, hogy a helyiségeket teljesen készen és a helyszínen összeszerelve szállítsák le, ami jelentősen lerövidíti az építési időt. Az [rbb24.de] szerint (https://www.rbb24.de/wirtschaft/teil/2025/02/berlin-socialer-wohnungsbau-studie-modularbauweise-lichtenberg.html) az építési ár mindössze 2000 euró négyzetméterenként, ami kevesebb, mint a fele a normál építési árnak. Ezek a megközelítések a Schwarzwald-Baar körzetben és más érintett régiókban is hasznosak lehetnek a megfizethető lakhatás megteremtése és a sürgős igények kielégítése érdekében.

Az IG BAU a szabályozási megoldásokra támaszkodik, és lakásépítési napot szorgalmaz, hogy közvetlenül a szövetségi kormánnyal vitassák meg a szociális lakhatás lehetőségeit és igényeit. A jelenlegi helyzetben egy dolog világos: újragondolásra van szükség az ingatlanpiaci kihívásoknak való megfelelés és a szociális lakások kialakítása érdekében.