Namų kainos Aichach-Friedberg rajone: vertės padidėjimas nepaisant krizės!

Namų kainos Aichach-Friedberg rajone: vertės padidėjimas nepaisant krizės!

Nekilnojamojo turto kainos Aichach-Friedberg rajone atrodo stabilios kaip gerai sutepta mašina. Remiantis naujausiu pranešimu, kurį pateikė Augsburger Allgemeine rinkoje yra įdomių pokyčių. Vienos šeimos namas Obermauerbacho rajone neseniai buvo pasiūlytas už 690 000 eurų. Turėdamas 370 kvadratinių metrų gyvenamąjį plotą ir daugiau nei 1000 kvadratinių metrų nekilnojamojo turto plotą, pasiūlymas gali būti tikras sėkmės smūgis daugeliui suinteresuotų šalių.

Įdomu ir tai, kad turto verčių ekspertinio komiteto skaičiuoklė šio turto vertę vertina per 730 000 eurų. Tai rodo, kad tiek pirkėjams, tiek pardavėjams patartina pasikliauti ekspertų patirtimi. Ekspertų komiteto pirmininkas Andresas Richteris paaiškino, kad skaičiuotuvas ypač gerai veikia standartiniams objektams, todėl yra vertinga pagalba miestiečiams ir ekspertams.

Ekspertų komisija – patikimas partneris

Vertinimo komisija yra nepriklausoma institucija, skaidriai pristatanti sąlygas nekilnojamojo turto rinkoje. Ją sudaro pirmininkas, pavaduotojas ir kiti savanoriai vertintojai. Šie specialistai dirba pagal savo geriausias žinias ir tikėjimą, nesilaikydami nurodymų, o tai pabrėžia jų nepriklausomumą. Garsiai Aichach-Friedberg rajono biuras Komitetas dirba vadovaudamasis Statybos kodeksu ir Bavarijos vertinimo komiteto potvarkiu, pagal kuriuos jis įsitvirtino kaip informacijos apie nekilnojamojo turto rinką teikėjas.

Kalbant apie nekilnojamojo turto kainas, būtina pažvelgti ir į tendencijas visoje šalyje. Nekilnojamojo turto rinkos ataskaitoje „Vokietija 2023“, kurią paskelbė Federalinis statybos, miestų ir erdvinių tyrimų institutas, matyti, kad 2022 m. nekilnojamojo turto sandorių skaičius Vokietijoje sumažėjo 16 % iki vos 866 000. Tai yra mažiausias pirkimo sutarčių skaičius nuo 2009 m. Dėl šių pokyčių investuotojai jaučia tam tikrą neapibrėžtumą. BBSR iš.

Sumažėjęs noras pirkti

Mažėjantis noras pirkti ir augančios palūkanų normos prisideda prie to, kad kainos tam tikrose srityse gali stagnuotis ar net kristi toliau. Pavyzdžiui, kaip rodo skaičiai, vienbučiams ir dvibučiams namams skirtų sklypų sumažėjo 32 proc. Nepaisant to, nuomojamų butų paklausa vis dar išlieka nepertraukiama, ypač dėl gyventojų skaičiaus didėjimo miestuose.

Ko iš to pasimokome? Nekilnojamojo turto rinka išlieka įdomi ir sudėtinga. Nors kai kuriose srityse kainos yra aukštos, pirkėjams ir investuotojams kaip niekad svarbu gauti patikimą informaciją ir gauti išsamią informaciją. Ekspertų komiteto vaidmuo tampa dar aktualesnis.

Apibendrinant galima teigti, kad nepaisant sunkių šalies tendencijų, Aichach-Friedberg rajone yra ir galimybių, ir iššūkių. Nesvarbu, ar veikiate kaip pirkėjas, ar pardavėjas, geras įvertinimas gali turėti įtakos!