Nybyggeroffensiv påkrævet: 451 nye lejligheder i bydelen!

Nybyggeroffensiv påkrævet: 451 nye lejligheder i bydelen!

Der sker noget på boligmarkedet i bydelen Bad Tölz-Wolfratshausen: Sidste år blev der bygget 451 nye lejligheder her, heraf 158 i en- og tofamiliehuse. Men industriforeningen Bauen-Agrar-Environment (IG BAU) slår alarm. Ifølge en rapport vedr Merku En nybyggeroffensiv for billige boliger skal igangsættes, da det nuværende boligmarked fortsat er uoverkommeligt for mange borgere.

IG BAU kræver, at "god og billig" tilgang skal implementeres i boligbyggeriet. I denne sammenhæng ses den føderale regerings "boligbyggerturbo" som et presserende behov for at imødekomme behovene i distriktet. Aktuelle undersøgelser viser, at der stadig er et stort potentiale for yderligere byggeprojekter og renoveringer.

Situationen på det sociale boligmarked

Men det er ikke kun den generelle situation, der er anspændt. Tyskland kæmper med en betydelig boligkrise: 550.000 lejligheder mangler på landsplan, heraf omkring 35.000 i Berlin. Særligt de almene boliger er ramt, hvor antallet har været kontinuerligt faldende siden 1990'erne. Ifølge eksperter har Tyskland brug for mindst 210.000 nye sociale boligenheder årligt i 2030 for at modvirke truslen om "kronisk udbrændthed på det sociale boligmarked". Det oplyser blandt andre IG BAU og Pestel Institute, præsenteret i en undersøgelse IG konstruktion.

Der er i øjeblikket kun omkring 1 million sociale boliger, mens politikerne handler. Sidste år lovede lyskrydsregeringen kun 23.000 almene boliger – det er færre end gennemsnittet for tidligere år. For at afdæmpe situationen skal kommunerne stille mere overkommelige byggegrunde til rådighed, og byggeomkostningerne skal reduceres. En reduktion af momsen til 7 % for opførelse af nye almene boliger kunne hjælpe.

Effekter af stigende byggeomkostninger

Udfordringerne er enorme: Konflikten i Ukraine har drevet byggeomkostningerne og renterne op. Trods den positive udvikling i faldende byggerenter siden slutningen af ​​2023, steg priserne på nybyggeri med omkring 3,1 % i fjerde kvartal 2024 i forhold til året før. Boligbyggeriets andel af den samlede byggevolumen var 57 %, hvilket viser, at der fortsat er vækstpotentiale. Det fremgår af data fra det føderale ministerium for boliger, byudvikling og konstruktion BMWSB kan findes.

Trods et lille fald i færdiggørelsen af ​​byggerier i 2021, har etageboligbyggeriet vist en positiv tendens siden 2005. Der skal dog en stor indsats til for at lukke hullet i almene boliger. For at opnå mærkbar lettelse skal der iværksættes et byggestimuleringsprogram, der understøtter almene boliger og kan stimulere byggebranchen.

Kravene er klare: Et landsdækkende socialt boligregister, standardstandarder i det sociale boligbyggeri og en grundlovsgaranti for fremme af nybyggeri af almene boliger er blot nogle af de spørgsmål, som politikerne nu skal forholde sig til. I en tid, hvor demografiske ændringer bringer yderligere udfordringer, er det stadig at se, hvor hurtigt og bæredygtigt disse tiltag kan implementeres.