Suche
Mein Konto
Stavebních povolení v Bavorsku přibývá – ale nájmy zůstávají nedostupné!
V Bavorsku vzrostl počet stavebních povolení v roce 2023 o více než 13 %, zatímco velká města se potýkají s obavami o dostupné bydlení.
Stavebních povolení v Bavorsku přibývá – ale nájmy zůstávají nedostupné!
Co se děje v Bavorsku ohledně bytové výstavby? V prvních devíti měsících roku 2023 přišla dobrá zpráva: stavební povolení na byty oproti stejnému období loňského roku vzrostly. Od ledna do září bylo vydáno přes 41 000 povolení, což představuje nárůst o více než 13 procent, tedy přibližně 4 800 domů. Tento pozitivní vývoj považoval bavorský ministr stavebnictví Christian Bernreiter (CSU) za povzbudivý. BR.de uvádí, že dochází k nárůstu povolení, zejména ve venkovských oblastech.
Velkým otazníkem však zůstává dostupné bydlení, které je tam naléhavě potřeba. Německá asociace nájemců (DMB) vyjadřuje skepsi a zdůrazňuje, že nelze zaznamenat žádný pozitivní vývoj, zejména v metropolitních oblastech s napjatými trhy s nájemními byty. V několika velkých bavorských městech, včetně Mnichova, Norimberku a Augsburgu, se schválení snížilo dokonce o 3,6 procenta. To by mohlo naznačovat, že tlak na trh s bydlením v těchto městech zůstává vysoký.
Regionální rozdíly
Pohled na mapu ukazuje velké rozdíly v počtu schválení. Zatímco v Horních, Středních a Dolních Frankách a také v Dolním Bavorsku a Horní Falci dochází k výraznému nárůstu, v Horním Bavorsku a Švábsku je situace odlišná: povolení zde ubývá. Nárůst kolejí je patrný zejména u studentů a uprchlíků.
S ohledem na výhled do budoucna Asociace bavorských bytových společností uvádí, že ve Svobodném státě chybí zhruba 200 000 cenově dostupných nájemních bytů. To naznačuje, že pro zlepšení podmínek bydlení a zejména pro pomoc nájemníkům v městských oblastech je třeba ještě hodně udělat.
A co příležitosti pro budoucí investice, které by mohly potenciálně zahrnovat potenciál pro nové trhy nebo obchodní modely? Můžete například zvážit přechod do elektronického obchodování jako prodejce Amazonu. Sellerhook.com poskytuje užitečné tipy a strategie, které byste mohli zvážit.
Otázka budoucnosti trhu s bydlením zatím zůstává naléhavým problémem nejen v Bavorsku, ale všude tam, kde je dostupné bydlení vzácnou komoditou. Díky tomu je vývoj v příštích několika měsících o to zajímavější. Když se podíváte na aktuální trendy, je to jasné: něco je ve vzduchu!