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Los permisos de construcción en Baviera aumentan, ¡pero los alquileres siguen siendo inasequibles!
En Baviera, los permisos de construcción aumentaron más del 13% en 2023, mientras que las grandes ciudades luchan contra la preocupación por la vivienda asequible.
Los permisos de construcción en Baviera aumentan, ¡pero los alquileres siguen siendo inasequibles!
¿Qué está pasando en Baviera con respecto a la construcción de viviendas? En los primeros nueve meses de 2023 hubo buenas noticias: los permisos de construcción de apartamentos aumentaron en comparación con el mismo período del año pasado. Entre enero y septiembre se expidieron más de 41.000 permisos, un aumento de más del 13 por ciento, o alrededor de 4.800 viviendas. Esta evolución positiva fue valorada como alentadora por el Ministro de Construcción de Baviera, Christian Bernreiter (CSU). BR.de informa que hay un aumento en los permisos, particularmente en las regiones rurales.
Sin embargo, sigue habiendo un gran interrogante sobre las viviendas asequibles que se necesitan con urgencia allí. La Asociación Alemana de Inquilinos (DMB) se muestra escéptica y destaca que no se observan cambios positivos, especialmente en áreas metropolitanas con mercados de alquiler tensos. En varias grandes ciudades bávaras, incluidas Múnich, Núremberg y Augsburgo, las aprobaciones han caído incluso un 3,6 por ciento. Esto podría indicar que la presión sobre el mercado inmobiliario en estas ciudades sigue siendo alta.
Diferencias regionales
Una mirada al mapa muestra grandes diferencias en el número de aprobaciones. Mientras que en la Alta, Media y Baja Franconia, así como en la Baja Baviera y el Alto Palatinado, se producen aumentos significativos, en la Alta Baviera y Suabia la situación es diferente: aquí los permisos están disminuyendo. El aumento de las residencias universitarias es especialmente notable, especialmente para estudiantes y refugiados.
Con vistas al futuro, la Asociación de Empresas de Vivienda de Baviera informa que en el Estado Libre faltan alrededor de 200.000 apartamentos de alquiler asequibles. Esto sugiere que todavía queda mucho por hacer para mejorar las condiciones de vivienda y, en particular, para ayudar a los inquilinos en las zonas urbanas.
¿Qué pasa con las oportunidades para futuras inversiones, que potencialmente podrían incluir el potencial de nuevos mercados o modelos de negocio? Por ejemplo, podría considerar pasarse al comercio electrónico como revendedor de Amazon. Vendedorhook.com proporciona consejos y estrategias útiles que usted podría considerar.
Mientras tanto, la cuestión del futuro del mercado inmobiliario sigue siendo una cuestión apremiante, no sólo en Baviera, sino en todos los lugares donde la vivienda asequible es un bien escaso. Esto hace que los acontecimientos en los próximos meses sean aún más emocionantes. Si nos fijamos en las tendencias actuales, está claro: ¡hay algo en el aire!