Suche
Mein Konto
Broj građevinskih dozvola u Bavarskoj raste – ali stanarine ostaju nepriuštive!
U Bavarskoj su građevinske dozvole porasle za više od 13% u 2023., dok se veliki gradovi bore sa zabrinutošću oko pristupačnog stanovanja.
Broj građevinskih dozvola u Bavarskoj raste – ali stanarine ostaju nepriuštive!
Što se događa u Bavarskoj po pitanju stanogradnje? U prvih devet mjeseci 2023. stigle su dobre vijesti: građevinske dozvole za stanove porasle su u odnosu na isto razdoblje prošle godine. Od siječnja do rujna izdano je više od 41.000 dozvola, što je povećanje od više od 13 posto, odnosno za oko 4.800 domova. Ovaj pozitivan razvoj događaja bavarski ministar graditeljstva Christian Bernreiter (CSU) ocijenio je ohrabrujućim. BR.de izvješćuje da postoji porast dozvola, osobito u ruralnim regijama.
No, ostaje veliki upitnik u vezi s pristupačnim stanovima koji su tamo hitno potrebni. Njemačka udruga stanara (DMB) izražava skepticizam i naglašava da se ne vide nikakvi pozitivni pomaci, posebno u metropolitanskim područjima s napetim tržištima najma. U nekoliko velikih bavarskih gradova, uključujući München, Nürnberg i Augsburg, odobrenja su čak pala za 3,6 posto. To bi moglo značiti da je pritisak na stambeno tržište u tim gradovima i dalje velik.
Regionalne razlike
Pogled na kartu pokazuje velike razlike u broju odobrenja. Iako postoji značajan porast u Gornjoj, Srednjoj i Donjoj Frankoniji, kao iu Donjoj Bavarskoj i Gornjem Palatinatu, situacija je drugačija u Gornjoj Bavarskoj i Švapskoj: ovdje se broj dozvola smanjuje. Osobito je primjetan porast studentskih domova, posebice za studente i izbjeglice.
S obzirom na pogled usmjeren prema budućnosti, Udruženje bavarskih stambenih poduzeća izvješćuje da u Slobodnoj državi nedostaje oko 200.000 pristupačnih stanova za iznajmljivanje. To sugerira da još puno treba učiniti na poboljšanju uvjeta stanovanja, a posebice pomoći stanarima u urbanim sredinama.
Što je s prilikama za buduća ulaganja, koja bi potencijalno mogla uključivati potencijal za nova tržišta ili poslovne modele? Na primjer, možete razmisliti o prelasku u e-trgovinu kao preprodavač Amazona. Sellerhook.com pruža korisne savjete i strategije koje biste mogli razmotriti.
U međuvremenu, pitanje budućnosti stambenog tržišta ostaje hitno pitanje, ne samo u Bavarskoj, već svugdje gdje je pristupačno stanovanje rijetka roba. To razvoj događaja u sljedećih nekoliko mjeseci čini još uzbudljivijim. Ako pogledate trenutne trendove, jasno je: nešto je u zraku!