In Baviera le licenze edilizie aumentano, ma gli affitti restano inaccessibili!

In Baviera le licenze edilizie aumentano, ma gli affitti restano inaccessibili!

Cosa sta succedendo in Baviera per quanto riguarda l’edilizia abitativa? Nei primi nove mesi del 2023 c’è stata una buona notizia: le licenze edilizie per appartamenti sono aumentate rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso. Tra gennaio e settembre sono stati rilasciati oltre 41.000 permessi, ovvero un aumento di oltre il 13%, ovvero circa 4.800 abitazioni. Questo sviluppo positivo è stato considerato incoraggiante dal ministro bavarese dell'edilizia Christian Bernreiter (CSU). BR.de segnala un aumento dei permessi, soprattutto nelle regioni rurali.

Tuttavia, rimane un grande punto interrogativo riguardo agli alloggi a prezzi accessibili di cui c’è urgentemente bisogno. L'Associazione tedesca degli inquilini (DMB) si esprime con scetticismo e sottolinea che non si vedono sviluppi positivi soprattutto nelle aree metropolitane con mercati locativi tesi. In diverse grandi città bavaresi, tra cui Monaco, Norimberga e Augusta, le approvazioni sono diminuite addirittura del 3,6%. Ciò potrebbe indicare che la pressione sul mercato immobiliare in queste città rimane elevata.

Differenze regionali

Uno sguardo alla mappa mostra grandi differenze nel numero di approvazioni. Mentre in Alta, Media e Bassa Franconia si registrano aumenti significativi, nonché in Bassa Baviera e Alto Palatinato, la situazione è diversa in Alta Baviera e Svevia: qui le autorizzazioni sono in calo. L’aumento dei dormitori è particolarmente evidente, soprattutto per studenti e rifugiati.

In vista di una visione orientata al futuro, l'Associazione delle imprese edili bavaresi riferisce che nel Libero Stato mancano circa 200.000 appartamenti in affitto a prezzi accessibili. Ciò suggerisce che c’è ancora molto da fare per migliorare le condizioni abitative e, in particolare, per aiutare gli inquilini nelle aree urbane.

Che dire delle opportunità per investimenti futuri, che potrebbero potenzialmente includere il potenziale per nuovi mercati o modelli di business? Ad esempio, potresti considerare di passare all'e-commerce come rivenditore Amazon. Sellerhook.com fornisce suggerimenti e strategie utili che potresti prendere in considerazione.

Nel frattempo, la questione del futuro del mercato immobiliare rimane una questione urgente, non solo in Baviera, ma ovunque dove gli alloggi a prezzi accessibili sono una merce rara. Ciò rende gli sviluppi nei prossimi mesi ancora più interessanti. Se si guarda alle tendenze attuali, è chiaro: c'è qualcosa nell'aria!