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As licenças de construção na Baviera estão a aumentar – mas as rendas continuam inacessíveis!
Na Baviera, as licenças de construção aumentaram mais de 13% em 2023, enquanto as grandes cidades enfrentam preocupações com habitação a preços acessíveis.
As licenças de construção na Baviera estão a aumentar – mas as rendas continuam inacessíveis!
O que está acontecendo na Baviera em relação à construção de moradias? Houve boas notícias nos primeiros nove meses de 2023: as licenças de construção de apartamentos aumentaram em relação ao mesmo período do ano passado. Mais de 41 mil licenças foram emitidas entre janeiro e setembro, um aumento de mais de 13%, ou cerca de 4.800 residências. Este desenvolvimento positivo foi considerado encorajador pelo Ministro da Construção da Baviera, Christian Bernreiter (CSU). BR.de relata que há um aumento nas licenças, especialmente nas regiões rurais.
No entanto, permanece um grande ponto de interrogação relativamente à habitação acessível que é urgentemente necessária naquele país. A Associação Alemã de Inquilinos (DMB) manifesta cepticismo e sublinha que não se observam desenvolvimentos positivos, especialmente em áreas metropolitanas com mercados de arrendamento tensos. Em várias grandes cidades da Baviera, incluindo Munique, Nuremberga e Augsburgo, as aprovações caíram mesmo 3,6%. Isto pode indicar que a pressão sobre o mercado imobiliário nestas cidades continua elevada.
Diferenças regionais
Uma olhada no mapa mostra grandes diferenças no número de aprovações. Embora se registem aumentos significativos na Alta, Média e Baixa Francónia, bem como na Baixa Baviera e no Alto Palatinado, a situação é diferente na Alta Baviera e na Suábia: as licenças estão a diminuir aqui. O aumento dos dormitórios é particularmente notável, especialmente para estudantes e refugiados.
Tendo em vista a visão voltada para o futuro, a Associação das Empresas de Habitação da Baviera relata que faltam cerca de 200.000 apartamentos para alugar a preços acessíveis no Estado Livre. Isto sugere que ainda há muito a fazer para melhorar as condições de habitação e, em particular, para ajudar os inquilinos nas zonas urbanas.
E quanto às oportunidades para investimentos futuros, que poderiam incluir potencialmente o potencial para novos mercados ou modelos de negócios? Por exemplo, você pode considerar mudar para o comércio eletrônico como revendedor da Amazon. Vendedorhook.com fornece dicas e estratégias úteis que você pode considerar.
Entretanto, a questão do futuro do mercado imobiliário continua a ser uma questão premente, não só na Baviera, mas em todos os lugares onde a habitação a preços acessíveis é um bem raro. Isso torna os desenvolvimentos nos próximos meses ainda mais emocionantes. Se você observar as tendências atuais, fica claro: há algo no ar!