Autorizațiile de construire în Bavaria sunt în creștere – dar chiriile rămân inaccesibile!

Autorizațiile de construire în Bavaria sunt în creștere – dar chiriile rămân inaccesibile!

Ce se întâmplă în Bavaria în ceea ce privește construcția de locuințe? Au fost vești bune în primele nouă luni ale anului 2023: autorizațiile de construire pentru apartamente au crescut față de aceeași perioadă a anului trecut. Peste 41.000 de autorizații au fost eliberate între ianuarie și septembrie, o creștere de peste 13 la sută, sau aproximativ 4.800 de locuințe. Această evoluție pozitivă a fost considerată încurajatoare de către ministrul bavarez al construcțiilor Christian Bernreiter (CSU). BR.de raportează că există o creștere a permiselor, în special în regiunile rurale.

Cu toate acestea, rămâne un mare semn de întrebare în ceea ce privește locuințele la prețuri accesibile de care este nevoie urgentă acolo. Asociația Chiriașilor din Germania (DMB) își exprimă scepticismul și subliniază că nu se observă evoluții pozitive, mai ales în zonele metropolitane cu piețe de închiriere tensionate. În câteva orașe mari bavareze, inclusiv München, Nürnberg și Augsburg, aprobările au scăzut chiar cu 3,6%. Acest lucru ar putea indica faptul că presiunea asupra pieței imobiliare din aceste orașe rămâne ridicată.

Diferențele regionale

O privire pe hartă arată diferențe mari în numărul de aprobări. Deși există creșteri semnificative în Franconia Superioară, Mijlociu și Inferioară, precum și în Bavaria Inferioară și Palatinatul Superior, situația este diferită în Bavaria Superioară și Suvabia: permisele sunt în scădere aici. Creșterea căminelor este deosebit de remarcabilă, în special pentru studenți și refugiați.

Având în vedere perspectiva orientată spre viitor, Asociația Societăților de Locuințe Bavareze raportează că există o lipsă a aproximativ 200.000 de apartamente de închiriat la prețuri accesibile în Statul Liber. Acest lucru sugerează că mai sunt multe de făcut pentru a îmbunătăți condițiile de locuire și, în special, pentru a ajuta chiriașii din zonele urbane.

Cum rămâne cu oportunitățile pentru investiții viitoare, care ar putea include potențialul pentru noi piețe sau modele de afaceri? De exemplu, ați putea lua în considerare trecerea în comerțul electronic ca reseller Amazon. Sellerhook.com oferă sfaturi utile și strategii pe care le-ați putea lua în considerare.

Între timp, întrebarea viitorului pieței imobiliare rămâne o problemă presantă, nu numai în Bavaria, ci peste tot unde locuințele la prețuri accesibile sunt o marfă rară. Acest lucru face evoluțiile din următoarele câteva luni cu atât mai interesante. Dacă te uiți la tendințele actuale, e clar: e ceva în aer!