Suche
Mein Konto
Stavebných povolení v Bavorsku pribúda – no nájomné je stále nedostupné!
V Bavorsku vzrástli stavebné povolenia v roku 2023 o viac ako 13 %, zatiaľ čo veľké mestá zápasia s obavami o dostupné bývanie.
Stavebných povolení v Bavorsku pribúda – no nájomné je stále nedostupné!
Čo sa deje v Bavorsku ohľadom bytovej výstavby? V prvých deviatich mesiacoch roku 2023 boli dobré správy: v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka sa zvýšil počet stavebných povolení na byty. Od januára do septembra bolo vydaných viac ako 41 000 povolení, čo predstavuje nárast o viac ako 13 percent, čo predstavuje približne 4 800 domov. Bavorský minister výstavby Christian Bernreiter (CSU) považoval tento pozitívny vývoj za povzbudzujúci. BR.de uvádza, že počet povolení sa zvyšuje, najmä vo vidieckych oblastiach.
Veľkým otáznikom však zostáva cenovo dostupné bývanie, ktoré je tam naliehavo potrebné. Združenie nemeckých nájomcov (DMB) vyjadruje skepsu a zdôrazňuje, že nevidno žiadny pozitívny vývoj, najmä v metropolitných oblastiach s napätými trhmi s prenájmom. Vo viacerých veľkých bavorských mestách vrátane Mníchova, Norimbergu a Augsburgu klesli schválenia dokonca o 3,6 percenta. To by mohlo naznačovať, že tlak na trh s bývaním v týchto mestách zostáva vysoký.
Regionálne rozdiely
Pohľad na mapu ukazuje veľké rozdiely v počte schválení. Zatiaľ čo v Hornom, Strednom a Dolnom Fransku, ako aj v Dolnom Bavorsku a Hornom Falcku dochádza k výraznému nárastu, v Hornom Bavorsku a Švábsku je situácia iná: povolenia tu ubúdajú. Nárast internátov je citeľný najmä u študentov a utečencov.
Z pohľadu budúcnosti Asociácia bavorských bytových spoločností uvádza, že v slobodnom štáte chýba približne 200 000 cenovo dostupných nájomných bytov. To naznačuje, že je potrebné ešte veľa urobiť pre zlepšenie podmienok bývania a najmä pre pomoc nájomníkom v mestských oblastiach.
A čo príležitosti pre budúce investície, ktoré by potenciálne mohli zahŕňať potenciál pre nové trhy alebo obchodné modely? Môžete napríklad zvážiť prechod na elektronický obchod ako predajca Amazonu. Sellerhook.com poskytuje užitočné tipy a stratégie, ktoré by ste mohli zvážiť.
Otázka budúcnosti trhu s bývaním medzitým zostáva naliehavým problémom nielen v Bavorsku, ale všade tam, kde je cenovo dostupné bývanie vzácnou komoditou. Vďaka tomu je vývoj v nasledujúcich mesiacoch ešte vzrušujúcejší. Ak sa pozriete na aktuálne trendy, je to jasné: niečo je vo vzduchu!