Cham Swiss Properties: ¡Cifras récord y avances en la construcción en la zona de Papieri!

Cham Swiss Properties: ¡Cifras récord y avances en la construcción en la zona de Papieri!

Cham Swiss Properties AG presentó resultados satisfactorios en su informe semestral, que apuntan a una fusión exitosa y proyectos de construcción prometedores. Según un artículo del Zuger Zeitung, la empresa, que cotiza en la Bolsa Suiza SIX desde abril, muestra un sólido desempeño económico en el primer semestre de 2025. Las cifras al 30 de junio de 2025 son particularmente positivas.

El resultado operativo antes de la revaluación fue de unos sólidos 39,0 millones de CHF y el beneficio de la revaluación alcanzó la impresionante cifra de 125,4 millones de CHF. Estas cifras forman parte del beneficio consolidado de 144,0 millones de francos suizos, lo que subraya la solidez financiera de la empresa. El capital social asciende a 1.050,4 millones de francos suizos y el ratio de capital propio alcanza un elevado 61,1 por ciento. Estos datos muestran que Cham Swiss Properties AG está bien posicionada y su situación financiera es estable, como analiza anlegerplus.de.

En el contexto de la fusión entre Ina Invest AG y Cham Group AG en la primavera de 2025, el avance positivo se vuelve aún más significativo. La inclusión de Ina Invest en el balance seguirá siendo evidente, ya que las cifras de Ina Invest no se tuvieron en cuenta hasta el momento de la fusión. Pro forma, los ingresos por alquiler, incluido Ina Invest, ascienden a 13,1 millones de francos suizos, lo que habla de una situación de ganancias futura prometedora.

Proyectos de construcción y desarrollo de mercado.

Un elemento decisivo en la senda de crecimiento es la cartera inmobiliaria, que logró aumentar su valor de mercado de 1.564 millones de francos suizos a 1.666 millones de francos suizos. Esto se debe principalmente a un proceso de evaluación transparente por parte de Wüest Partner AG. Cham Swiss Properties AG también generó unos impresionantes ingresos por alquileres de 9,1 millones de francos suizos en unas 20 propiedades. La tasa de desocupación del 6 por ciento muestra que las propiedades tienen buena demanda y la empresa sigue siendo atractiva para los inquilinos.

En lo que respecta a proyectos de construcción y desarrollo, Cham también va por buen camino. Cabe destacar especialmente el inicio de las obras en la Rue du Valais de Ginebra, donde se construirán apartamentos de alquiler. Las obras del casino de Winterthur también muestran resultados prometedores. Además, se está impulsando la tercera fase de construcción en Papieri con un volumen de inversión de aproximadamente 80 millones de francos suizos, lo que respalda los esfuerzos de la empresa para ampliar su cartera hasta aproximadamente 3 mil millones de francos suizos hasta 2032 y generar ingresos por alquileres de más de 100 millones de francos suizos.

Sostenibilidad y perspectivas de futuro

La integración de las antiguas carteras de Ina-Invest se desarrolla sin problemas, lo que demuestra la buena gestión y la clara estrategia de la empresa. La evaluación del mercado para el segmento residencial sigue siendo positiva, mientras que la evolución en los sectores comercial y de oficinas se está abordando con cautela. Particularmente interesante será la calificación GRESB para medir el desempeño en sostenibilidad, que se espera para otoño de 2026.

Cham Swiss Properties AG ha demostrado así su buena mano y está demostrando ser una empresa de rápido crecimiento en el mercado inmobiliario. Según el Zuger Zeitung ya están disponibles el informe semestral y la presentación para inversores. El público interesado puede esperar con interés los desarrollos futuros.