Posti vacanti a Ebersberg: la carenza di alloggi colpisce duramente le famiglie!

Posti vacanti a Ebersberg: la carenza di alloggi colpisce duramente le famiglie!

La situazione sul mercato immobiliare in Germania è tesa. Mentre molte persone cercano urgentemente un alloggio, decine di migliaia di appartamenti sono vuoti. Ciò vale anche nel distretto di Ebersberg, dove il sindaco Michael Eisenschmid ha notato una situazione preoccupante. Nel suo quartiere di Altenburg le case sono disabitate da diversi anni ed è in contatto con i proprietari per risolvere i problemi. Il sindaco descrive la situazione come complicata e chiede norme più chiare per combattere i posti vacanti. Theresia R. di Moosach ha già contato sette case vuote che sperano in un nuovo proprietario nel suo comune. Mercurio riferisce che questo è sintomatico di un problema più ampio che può essere riscontrato in tutta la Germania.

La percentuale di sfitti è allo stesso livello anche a Monaco, dove al momento del censimento erano rimasti inutilizzati 22.403 appartamenti, il che corrisponde ad una percentuale del 2,4%. Questo tasso è considerato un fenomeno “naturale” ed è influenzato da vari fattori, tra cui la regolamentazione politica e l’andamento degli affitti. Monika Schmid-Balzert dell'Associazione tedesca degli inquilini parla chiaro: ogni appartamento vuoto è uno di troppo. BR sottolinea che lo scorso anno a Monaco di Baviera 465 unità abitative sono state protette con successo dall'appropriazione illecita, ma che i problemi permangono.

Cause del posto vacante

Uno dei motivi del perdurare dei posti vacanti sono spesso le controversie sull'eredità e i complicati ostacoli legali che rendono difficile per i proprietari affittare o vendere i loro immobili. La legge bavarese sulla protezione contro l'appropriazione indebita di spazi abitativi offre ai comuni la possibilità di agire contro le superfici sfitte. Tuttavia nel distretto di Ebersberg non è ancora stata emanata alcuna regolamentazione corrispondente. Il sindaco Eisenschmid punta quindi sul dialogo invece che su rigide norme e pianifica il contatto con i proprietari e le comunità di eredi. Mercurio lo menziona come un approccio importante per combattere la carenza di alloggi.

A livello nazionale la situazione appare ancora più grave. Da uno studio emerge che a livello nazionale mancano circa 550.000 appartamenti. Allo stesso tempo, molti rimangono vuoti mentre la domanda continua ad aumentare a causa dell’immigrazione e dell’aumento del costo della vita. La carenza di alloggi è aggravata dal basso numero di nuove costruzioni, mentre gli affitti nelle grandi città aumentano vertiginosamente. bpb informa che a Colonia il prezzo medio di affitto di un appartamento nel 2023 sarà di 13,44 euro al metro quadrato.

Lo sguardo avanti

L'approccio del sindaco Eisenschmid è quello di seguire gli altri comuni e il governo regionale e affrontare attivamente il problema dei posti vacanti. Per riportare sul mercato i numerosi appartamenti sono urgentemente necessarie misure che vadano oltre l’individuazione dei posti vacanti. Anche Andreas Lenz, membro della CSU al Bundestag, vede il problema, ma mette in guardia dalla burocrazia che le normative governative potrebbero creare. Tuttavia resta la consapevolezza che i posti vacanti rappresentano una seccatura per molte persone che cercano urgentemente un appartamento. BR lo ha dimostrato, e la discussione su regole chiare resta all’ordine del giorno.

Le sfide sono diverse: dalla proprietà poco chiara e la necessità di ristrutturazione agli elevati costi di costruzione che rallentano molti progetti di costruzione. È necessario un ripensamento per affrontare efficacemente la carenza di alloggi. I prossimi anni saranno cruciali per trovare un equilibrio tra posti vacanti e mancanza di spazio abitativo e per dare un tetto sopra la testa alle persone nella regione di Ebersberg e in tutta la Germania.