Suche
Mein Konto
München og området rundt: sykkelturer, eiendomspriser og alpin panorama!
Oppdag forholdet mellom München og områdene rundt, fra eiendomspriser til idylliske sykkelturer, i juni 2025.
München og området rundt: sykkelturer, eiendomspriser og alpin panorama!
En tydelig trend har dukket opp i den livlige diskusjonen om forholdet mellom München og omegn. Hvem tjener mest på her? Byen eller området rundt, ofte referert til som forstedene? Dette spørsmålet er spesielt imponerende illustrert i tider med stigende eiendomspriser. For å forstå dette bedre, la oss ta en titt på den nåværende utviklingen i naboregionene og det sjarmerende landskapet de har å tilby.
Hvordan sørtyskere rapporterer, en sykkeltur gjennom Baierbrunn-regionen inviterer deg til å nyte den spektakulære utsikten over de nordlige Alpene. Et utsiktspunkt bare noen få minutter fra Hohenschäftlarn viser den første bakken i Oberland og tilbyr et fantastisk panorama. Denne naturskjønne prakten tiltrekker seg flere og flere mennesker som ønsker å unnslippe hektisk byliv og dyrke hobbyene sine i naturen.
Eiendomsmarked og kjøpesumsfaktorer
Men hva med eiendomsmarkedet? En fersk analyse av McMakler viser at 53 av de 56 undersøkte regionene i München-området oppnår en kjøpsprisfaktor på 30 eller mer. Leder er Straßlach-Dingharting med imponerende 54,48, mens Oberschleißheim med 25,77, Unterschleißheim med 28,60 og Garching med 29,22 har de laveste kjøpesumsfaktorene. Den gjennomsnittlige kjøpesummen for eiendom her er rundt:
| region | Kjøpsprisfaktor | Gjennomsnittlig kjøpspris (EUR/m²) | Leiepris (EUR/m²) |
|---|---|---|---|
| Oberschleißheim | 25,77 | 5.505,34 | 17.80 |
| Unterschleissheim | 28,60 | 5 605,60 | 16.34 |
| Garching | 29.22 | 6 377,06 | 18.19 |
Til sammenligning er München klart i det øvre prissegmentet med en gjennomsnittlig eiendomspris på 7 827 EUR/m² og en leiepris på 18,94 EUR/m². Men på spørsmål om hvor de siste trendene i eiendomsmarkedet leder, ser man også på de skyhøye prisene som har steget med rundt 135 % de siste 15 årene, til tross for kortsiktige fall.
I selve München viser dagens tall Glaser eiendomsrådgivning, at prisene på leiligheter falt til rundt 8.000 EUR/m² i juni 2025, en nedgang på 11 % siden begynnelsen av 2023. Mens markedet har sine fallgruver, viser trenden at prisene stiger igjen. Økningene sammenlignet med forrige kvartal er spesielt bemerkelsesverdige: leiligheter +1,5 %, eneboliger +0,3 % og flermannsboliger +2,1 %.
Konklusjon: En region mellom tradisjon og modernitet
Forbindelsen mellom München og området rundt er en symbiose av urban dynamikk og landlig sjarm. Alle som bor her har det beste fra to verdener: byens kulturelle mangfold og naturens tilbaketrekning. Enten det er i pittoreske Baierbrunn eller i det kommende Straßlach-Dingharting - disse regionene gjør det enkelt å unnslippe hverdagen et øyeblikk og slappe av.
Det gjenstår å se hvordan forholdet mellom München og området rundt vil utvikle seg i årene som kommer. En ting er klart: Diskusjonen vil gi oss mange spennende innsikter i denne storbyregionens identitet og livsholdning.