Suche
München og omegn: sykkelturer, eiendomspriser og alpin panorama!
Oppdag forholdet mellom München og områdene rundt, fra eiendomspriser til idylliske sykkelturer, i juni 2025.
München og omegn: sykkelturer, eiendomspriser og alpin panorama!
En klar trend har dukket opp i den livlige diskusjonen om forholdet mellom München og dets omegn. Hvem drar fordel mer her? Byen eller området rundt, ofte referert til som forstedene? Dette spørsmålet er spesielt imponerende illustrert i tider med stigende eiendomspriser. For å forstå dette bedre, la oss ta en titt på den nåværende utviklingen i de nærliggende regionene og de sjarmerende landskapene de har å tilby.
Hvordan Sør -tyskere Rapporter, en sykkeltur gjennom Baierbrunn -regionen inviterer deg til å glede deg over den spektakulære utsikten til de nordlige Alpene. Et synspunkt bare noen få minutter fra Hohenschäftlarn viser den første bakken i Oberland og tilbyr et fantastisk panorama. Denne naturskjønne prakt, tiltrekker seg flere og flere som ønsker å unnslippe hektisk byliv og forfølge hobbyene sine i naturen.
Eiendomsmarked og kjøpsprisfaktorer
Men hva med eiendomsmarkedet? En fersk analyse av McMakler viser at 53 av de 56 regionene som er undersøkt i München -området oppnår en kjøpsprisfaktor på 30 eller mer. Lederen er Straßlach-dinging med en imponerende 54,48, mens Oberschleißheim med 25,77, Unserchleißheim med 28,60 og garching med 29,22 har de laveste kjøpsprisfaktorene. Gjennomsnittlig kjøpesum for eiendommer her er rundt:
| region | Innkjødprisfactor | GJENNOMSNITTLIG KJØPESUM (EUR/M²) | Leiepris (Eur/m²) |
|---|---|---|---|
| Oberschleißheim | 25,77 | 5.505.34 | 17.80 |
| Underschleissheim | 28.60 | 5,605,60 | 16.34 |
| Garching | 29.22 | 6.377.06 | 18.19 |
Til sammenligning er München helt klart i det øvre prissegmentet med en gjennomsnittlig eiendomspris på 7 827 euro/m² og en leiepris på 18,94 EUR/m². Men når man blir spurt om hvor de siste trendene i eiendomsmarkedet leder, ser man også på de skyhøye prisene, som har økt med rundt 135% de siste 15 årene, til tross for kortsiktige fall.
I München selv viser de nåværende tallene Glaser eiendomsrådgivning, at prisene for leiligheter falt til rundt 8 000 euro/m² i juni 2025, en nedgang på 11% siden begynnelsen av 2023. Mens markedet har sine fallgruver, viser trenden at prisene øker igjen. Økningene sammenlignet med forrige kvartal er spesielt bemerkelsesverdige: leiligheter +1,5%, eneboliger +0,3%og flerfamiliehjem +2,1%.
Konklusjon: En region mellom tradisjon og modernitet
Forbindelsen mellom München og dets omegn er en symbiose av urban dynamikk og landlig sjarm. Alle som bor her har det beste fra begge verdener: det kulturelle mangfoldet i byen og naturens retrett. Enten i pittoreske Baierbrunn eller i den kommende Straßlach-dinging-disse regionene gjør det enkelt å unnslippe hverdagen et øyeblikk og slappe av.
Det gjenstår å se hvordan forholdet mellom München og området rundt vil utvikle seg de kommende årene. En ting er tydelig: Diskusjonen vil gi oss mange spennende innsikter i identiteten og holdningen til livet i denne storbyregionen.