Suche
Munchen și zona înconjurătoare: excursii cu bicicleta, prețuri imobiliare și panoramă alpină!
Descoperiți relația dintre Munchen și zonele înconjurătoare, de la prețurile proprietății la plimbările cu bicicleta idilică, în iunie 2025.
Munchen și zona înconjurătoare: excursii cu bicicleta, prețuri imobiliare și panoramă alpină!
O tendință clară a apărut în discuția plină de viață despre relația dintre Munchen și zona înconjurătoare. Cine beneficiază mai mult aici? Orașul sau zona înconjurătoare, adesea denumite suburbi? Această întrebare este ilustrată în special în perioadele de creștere a prețurilor imobiliare. Pentru a înțelege mai bine acest lucru, să aruncăm o privire asupra evoluțiilor actuale din regiunile vecine și a peisajelor fermecătoare pe care le au de oferit.
Cum Sud -germani Rapoarte, un tur cu bicicleta prin regiunea Baierbrunn vă invită să vă bucurați de vederea spectaculoasă a Alpilor din nord. Un punct de vedere la doar câteva minute de Hohenschäftlarn arată primul deal din Oberland și oferă o panoramă uluitoare. Această splendoare pitorească atrage tot mai mulți oameni care doresc să scape de viața agitată a orașului și să -și urmărească hobby -urile în natură.
Piața imobiliară și factorii de prețuri de achiziție
Dar ce zici de piața imobiliară? O analiză recentă a McMakler arată că 53 din cele 56 de regiuni examinate în zona Munchen obțin un factor de preț de achiziție de 30 sau mai mult. Liderul este Straßlach-Dingharting cu un impresionant 54,48, în timp ce Oberschleißheim cu 25,77, Unterschleißheim cu 28,60 și Garching cu 29,22 au cei mai mici factori de preț de achiziție. Prețul mediu de achiziție a proprietății aici este în jur:
| regiune | Factorul prețului de achiziție | Prețul Mediu de Achiziție (EUR/m²) | Preț de închiriere (EUR/m²) |
|---|---|---|---|
| Oberschleißheim | 25.77 | 5.505,34 | 17.80 |
| Unterschleissheim | 28.60 | 5.605,60 | 16.34 |
| Garching | 29.22 | 6.377.06 | 18.19 |
În comparație, Munchen se află în mod clar în segmentul de prețuri superioare, cu un preț mediu de proprietate de 7.827/m² EUR și un preț de închiriere de 18,94 EUR/m². Cu toate acestea, atunci când sunt întrebate de unde sunt cele mai recente tendințe pe piața imobiliară, se analizează și prețurile în creștere, care au crescut cu aproximativ 135% în ultimii 15 ani, în ciuda scăderilor pe termen scurt.
În Munchen în sine, cifrele actuale arată Sfaturi imobiliare Glaser, că prețurile pentru apartamente au scăzut la aproximativ 8.000 EUR/m² în iunie 2025, o scădere de 11% de la începutul anului 2023. În timp ce piața are capcanele sale, tendința arată că prețurile cresc din nou. Creșterile comparativ cu trimestrul precedent sunt deosebit de notabile: apartamente +1,5%, case unifamiliale +0,3%și case multifamiliale +2,1%.
Concluzie: o regiune între tradiție și modernitate
Legătura dintre Munchen și zona înconjurătoare este o simbioză a dinamicii urbane și a farmecului rural. Oricine locuiește aici are tot ce este mai bun din ambele lumi: diversitatea culturală a orașului și retragerea naturii. Fie în pitorescul Baierbrunn, fie în viitorul Straßlach-Dingharting-aceste regiuni fac ușor să scape de viața de zi cu zi pentru o clipă și să se relaxeze.
Rămâne de văzut cum se va dezvolta relația dintre Munchen și zona înconjurătoare în următorii ani. Un lucru este clar: discuția ne va oferi multe informații interesante despre identitatea și atitudinea față de viața acestei regiuni metropolitane.