Bavorsko prekvitá: o 13,4 % viac povolení na výstavbu obytných budov v roku 2025!

Bavorsko prekvitá: o 13,4 % viac povolení na výstavbu obytných budov v roku 2025!

Štatistiky bytovej výstavby v Bavorsku ukazujú povzbudivý vývoj. V roku 2025 ich bolo celkom41,237Vydané stavebné povolenia na bývanie. To predstavuje pôsobivý nárast13,4 percentav porovnaní s predchádzajúcim rokom. To je obzvlášť viditeľné v období od januára do septembra, kde v meste a okrese Rosenheim1 131boli vydané nové povolenia. To takmer áno9 percentvšetkých povolení v Hornom Bavorsku, čo podčiarkuje význam regiónu, aj keď počet povolení v administratívnom regióne Horné Bavorsko v porovnaní s rokom 2024 klesol Charivari nahlásené.

Podrobná analýza stavebných povolení ukazuje rôzne trendy. Stalo sa tak už v prvom štvrťroku 202513,666Vydaných stavebných povolení, čo predstavuje nárast o9,8 percentav porovnaní s predchádzajúcim rokom. Počet povolení pre rodinné domy sa zvýšil o18,8 percentanajmä keď sa počet dvojrodinných domov zvyšuje24,8 percentaspadli. To naznačuje, že súkromné ​​stavebné projekty sú stále veľmi obľúbené, zatiaľ čo trh s viacgeneračnými domami vykazuje mierny rast. Bayika uvádza, že k nárastu dochádza predovšetkým v okresoch, kde je nárast o24,8 percentaje zaznamenaný.

Regionálne rozdiely a výzvy

Napriek pozitívnemu celkovému vývoju existujú regionálne rozdiely. Pokles je badateľný najmä v nezávislých mestách14 percent, čo je spôsobené aj prísnymi trhovými podmienkami vo veľkých mestách. Zatiaľ čo v okresoch sa povolenia zvýšili, v mestách mali tendenciu klesať, čo je skutočnosť, ktorá zaťažuje stavebnú činnosť v mestských oblastiach, ako napr. Bavorská štatistika zdôrazňuje.

Výzvy však nezostávajú. Hans Maier, riaditeľ združenia VdW Bayern, zdôrazňuje, že nárast možno pozorovať predovšetkým v rodinných domoch. Varuje pred možným poklesom podporovanej bytovej výstavby, najmä v dôsledku zastavenia financovania, čo môže viesť k zrušeniu alebo odkladu projektov. Naliehavo je potrebné vykonať opatrenia na zníženie stavebných nákladov, ako aj na poskytnutie väčšieho množstva financií a daňových stimulov pre súkromnú bytovú výstavbu.

Výhľad do budúcnosti

Vývoj v roku 2025 ukazuje, že na uspokojenie dopytu v nasledujúcich rokoch je potrebná dobrá ruka pri podpore bytovej výstavby. S pribúdajúcim počtom povolení je však zrejmé aj to, že náročnosť vytvorenia dostatočného priestoru na bývanie závisí nielen od počtu povolení, ale aj od realizácie stavebných projektov, najmä v mestách.