Suche
Mein Konto
Kriis Starnbergi linnaosas: kogukonnad keelduvad eluaseme lisatasust!
Starnbergi linnaosa seisab silmitsi rahaliste väljakutsetega: omavalitsused keelduvad eluasememaksudest, ühingu tulevik on ebakindel.
Kriis Starnbergi linnaosas: kogukonnad keelduvad eluaseme lisatasust!
Mis toimub Starnbergi linnaosas? Lähinädalatel tähistab korteriühistu oma 75. aastapäeva. Kuid selle aastapäeva rõõmu tumestab tõsine olukord. Ühistu, mis omab ja haldab umbes 2500 sotsiaalset ja taskukohast korterit Viie järve piirkonna maalilises ümbruses, seisab praegu silmitsi suurte rahaliste väljakutsetega. Paljud linnaosa omavalitsused on 2026. aasta eluasememaksu tagasi lükanud, mis tekitab ebakindlust ühingu tulevase rahastamise osas. Nii teatatud Merkuur et Inningsi linnapea Walter Bleimaier seab maksu kahtluse alla, samas kui teised linnapead nõuavad ühingu uut rahastamiskontseptsiooni.
See rahaline kitsaskoht tähendab, et vaid kolm linnaosa omavalitsust suudavad oma eelarvet ilma reservideta tasakaalustada. Oluliste renoveerimis- ja heakorratööde rahastamiseks oli ühing 2026. aastaks kavandanud ligi kahe miljoni euro suuruse tasu. Kuna aga omavalitsused on rahaliselt kitsas, lähevad asjad kõvaks lõunasakslased püsivaid lahendusi on üha raskem leida. Suurima osa maksust, umbes 1,1 miljonit eurot, oleks pidanud kandma linnaosa, kuid toetus väheneb.
Aluspinnas ja uued strateegiad
Millised on võimalused ühingu tulevikukindlaks muutmiseks? Tegevdirektori kohusetäitja Wolfgang Robl on soovitanud välja töötada uus strateegia. See võiks hõlmata vabalt finantseeritavate korterite ehitamist ja toetuste kasutamist kinnisvara ostmiseks. Paljud omavalitsused annavad ühistule rendi vastu ehitusmaad, kuid kulud on üsna suured, sest 30% rahastus moodustab 70% omakuludest. Seda olulisem on, et ühendus leiaks uudseid lähenemisi turu väljakutsetega toimetulemiseks.
Sotsiaalelamuehitusel on Saksamaal pikad traditsioonid, mis said alguse pärast Teist maailmasõda. Algselt oli see rekonstrueerimise keskne element, kuid viimastel aastakümnetel on rahastamist korduvalt vähendatud. See on tähendanud, et taskukohastest eluasemetest on praegu terav puudus. Vajadus sotsiaaleluruumide renessansi järele on praegust kriisiolukorda silmas pidades ilmne. Sotsiaalkorterid mängib keskset rolli taskukohase eluaseme loomisel ja seda ei tohiks silmist kaotada.
Arvestades praeguseid väljakutseid, tundub selge, et ümbermõte on vajalik. Pikemas perspektiivis on vaja uusi rahastamisvõimalusi ja -kontseptsioone, et saavutada eesmärk tagada piisav ja taskukohane eluase kõigile kodanikele. Linnaosa inimesed teavad: Midagi on teoksil ja viimane aeg on leida loovaid lahendusi, et tagada selle kauni piirkonna elukvaliteet.